据悉，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称“珠免集团”）纳入珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）体系后首个商业标杆项目——三亚湾壹号文商旅综合体10月1日将正式开门迎客。

　　作为“连续4年海南省重点项目”，这座总建筑面积约16.8万平方米、商业经营面积达12万平方米的滨海商业地标，不仅将填补三亚核心区滨海商业的空白，更将以“国资赋能+政策红利+稀缺区位+多元运营”的组合优势，成为海南自贸港封关运作关键节点下兼具资产安全性与成长性的代表性项目。

　　三亚湾壹号的核心竞争力，源于其强大的国资背景与战略协同属性。项目由珠免集团控股股东珠海投资控股有限公司投资建设，珠免集团受托负责整体商业运营与管理。整个项目在筹开过程中展现的执行力与资源整合能力，凸显了国企在重大项目运营中的责任担当与稳定性优势。

　　珠免集团作为国内免税商业领域的头部企业，深耕免税零售四十余年，在品牌资源整合、高端消费客群运营方面积累深厚；其背后的华发集团更是大湾区综合商业运营的领军国企，在商业地产开发、资产管理、业态创新等领域拥有成熟体系。两大国企的深度协同，为三亚湾壹号提供“免税基因+综合商业运营”的双重支撑。

　　从长期发展视角看，华发集团旗下丰富的商业资产储备，为项目后续增值提供想象空间。参考国企商业平台的运营逻辑，在项目实现既定运营目标的基础上，未来可望通过资源联动拓展“大湾区+自贸港”消费通道，带动品牌、客群、资金与内容的双向流动。

　　进一步而言，三亚湾壹号致力于构建“大湾区+自贸港”消费通道：一方面，促进大湾区优质商业资源在海南落地，例如引入湾区餐饮IP与文创品牌；另一方面，依托珠免集团在免税零售与供应链端的经验，为海南本地特色内容触达更广市场提供平台。上述“双向赋能”的协同效应，有望转化为项目的运营韧性与品牌黏性，并对资本市场形成中长期正向预期。