公告日期：2025-04-22

公司代码：600239 公司简称：云南城投
云南城投置业股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，本公司2024年度归属于上市公司股东的净利润为-49,459,183.43元；截至2024年12月31日，公司未分配利润为负数。为保障公司现阶段经营资金需求及未来可持续发展的需要，本报告期内不进行利润分配及资本公积金转增股本。
该议案尚需经股东大会审议批准。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 云南城投 600239 红河光明、云南城投
、*ST云城、ST云城

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 肖伦 王媛

联系地址 昆明市西山区西园南路 34 号融城优郡 昆明市西山区西园南路 34 号融城
A4 栋 17 楼 优郡 A4 栋 17 楼

电话 0871-67199767 0871-67199767

传真 0871-67199767 0871-67199767

电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com

2、 报告期公司主要业务简介

2024 年是实现“十四五”规划目标任务的关键一年，公司聚焦“城市综合服务运营商”的战略转型目标，始终将“高质量发展”作为一切工作的出发点和落脚点，坚持战略引领，保持战略定力，扎实推进各项战略举措走深走实，保障各业务板块稳健
运行，使公司发展韧性、经营质效、核心竞争力不断增强。截至 2024 年 12 月 31 日，
公司资产总额 109.87 亿元，负债总额降至 88.97 亿元，资产负债率降至 80.97%，公
司归母净资产 13.18 亿元，扣除非经常性损益后归母净利润-1.82 亿元。

（一）城市综合服务业务发展情况

1.物业管理业务

公司物管板块业务类型涵盖住宅物业服务、商写物业服务、营销案场特约服务、食堂运营、园林绿化管养、产业园区服务、高校服务、医院服务、企事业单位物业服
务等，管理规模稳步增长。截至 2024 年 12 月 31 日，签约面积 849.41 万㎡，多种经
营创收成效显著，同比提升 12%。

报告期内，物管公司不断优化升级云城臻选、云城餐服、云城物业、云城邻里四大品牌内涵，多措并举，驱动管理进阶和服务提质增效。健全“云城臻选”生活服务平台功能，拓展差异化发展路径，全面推出家政保洁、家电清洗、开荒保洁、房屋租售、社区零售等增值服务。“云城餐服”业务不断延伸，校园餐服 6S 管理体系落地，研发创新应季特色食品，借助“云城臻选”平台销售，联合云甘美 悦养园城康养项目试点融合长者餐服及社区食堂业务。“云城物业”智慧物业运营管理……
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