公告日期：2025-06-14

证券代码：600239 证券简称：云南城投 公告编号：临 2025-039 号
云南城投置业股份有限公司

关于上海证券交易所 2024 年年报问询的回复

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）于近日收到上海证券交易所《关于云南城投置业股份有限公司 2024 年年度报告的信息披露监管工作函》（上证公函【2025】0543 号）。公司同年审会计师就相关内容回复如下：

一、关于信用减值。年报显示，2024 年公司确认信用减值损失 2,398.59 万元，
主要为单项计提的坏账准备，较 2023 年同比增长 403.51%，减值损失增幅明显大于各应收类款项余额增幅。关注到，期末余额前五名的应收账款均为公司关联方，公司将关联方及部分自然人应收账款分类为无风险组合的应收账款未计提坏账；期末余额前五名的其他应收款余额合计 3.75 亿元，主要为应收土地补偿款、往来款和保证金，
账龄均在 4 年以上，公司仅计提坏账准备 0.36 亿元，坏账准备计提比例不足 10%，
公司账龄 3 年以上的其他应收款占比近 80%。此外，公司合同资产均为关联方往来工程款，公司未计提减值。

请公司补充披露：（1）列示按单项计提坏账准备的各类应收账款的具体形成时间、交易背景、关联关系，公司计提坏账准备的依据；（2）说明公司区分按单项计提和按组合计提各类应收账款的标准，公司将关联方及部分自然人分类为无风险组合的原因，未计提坏账准备是否符合企业会计准则；（3）列示期末账龄在 3 年以上的前十大其他应收账款所涉具体事项、金额、账龄、对象及关联关系，说明相关款项是否存在回收风险，公司计提减值准备依据及充分性。请年审会计师发表意见。

公司回复：

（一）列示按单项计提坏账准备的各类应收账款的具体形成时间、交易背景、关联关系，公司计提坏账准备的依据

截止 2024 年 12 月 31 日，公司按单项计提坏账准备的各类应收账款分类明细如
下：

单位：万元

款项性质 期末余额 坏账准备 计提比例(%)

售房款 77.62 77.62 100.00

商业运营咨询费 732.80 732.80 100.00

租金及综管费 1,277.65 1,118.75 87.56

合计 2,088.07 1,929.17 —

上述各类应收账款的具体形成时间、交易背景、关联关系以及计提坏账准备的
依据列示如下：

类型 具体形成时间 交易背景 关联关系 公司计提坏账准备的依据

城投大厦项目房地产 无关联关系的外 逾期未收回，客户失联，预
售房款 2009 年以前

销售形成的应收房款 部自然人 计无法收回

商业运营 2018年至2020 公司对外拓展商业运 无关联关系的外 逾期未收回，胜诉后无资产
咨询费 年 营项目形成的咨询费 部公司 可执行，部分企业已进入清算

租金及综 2022年至2024 公司对外招租形成的 无关联关系的外 逾期未收回，胜诉后很可能
管费 年 经营应收款项 部公司及自然人 无资产可执行

（二）说明公司区分按单项计提和按组合计提各类应收账款的标准，公司将关联
方及部分自然人分类为无风险组合的原因，未计提坏账准备是否符合企业会计准则

1、区分按单项计提和按组合计提各类应收账款的标准

公司基于共同信用风险特征将……
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