公告日期：2026-04-29

公司代码：600239 公司简称：云南城投
云南城投置业股份有限公司

2025 年年度报告

重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
详见财务报表的编制基础中持续经营部分。
四、公司负责人崔铠、主管会计工作负责人巩明及会计机构负责人（会计主管人员）储利群声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度归属于母公司所有者的净利润为-28,500.15万元；截至2025年12月31日，母公司未分配利润为负数。为保证公司持续稳定发展，2025年度不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。
六、截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
√适用 □不适用

截至2025年12月31日，母公司未分配利润为负，存在未弥补亏损，按照相关规则，公司暂不具备分红条件。
七、前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
八、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
九、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
十、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否

十一、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析中第六点公司关于公司未来发展的讨论与分析中（四）可能面对的风险”部分的内容。敬请投资者关注并注意投资风险。
十二、 其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义...... 5

第二节 公司简介和主要财务指标......5

第三节 管理层讨论与分析......10

第四节 公司治理、环境和社会......31

第五节 重要事项......48

第六节 股份变动及股东情况......77

第七节 债券相关情况......81

第八节 财务报告......82

1、载有法定代表人签名的年度报告全文原件；

2、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章
的会计报表；

3、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名的审计报告原件；

备查文件目录 4、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名的内部控制审计报告原件；

5、注册会计师对2025年度非经营性资金占用及其他关联资金往来的专项
说明原件；

6、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本
及公告的原稿。

第一节 释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

集团公司、康旅集团、集团 指 云南省康旅控股集团有限公司

公司、上市公司、置业公司、 指 云南城投置业股份有限公司

城投置业、云南城投

证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会

宁陕云海 指 宁陕县云海房地产开发有限公司

杭州云泰 指 杭州云泰购物中心有限公司

天津银润 指 天津银润投资有限公司

华侨城实业 指 云南华侨城实业有限公司
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。