公告日期：2026-04-29

公司代码：600239 公司简称：云南城投
云南城投置业股份有限公司

2025 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自云南城投置业股份有限公司（以下简称本公司或公司）2025 年度报告全
文 ， 为 全 面 了 解 本 公 司 的 经 营 成 果 、 财 务 状 况 及 未 来 发 展 规 划 ， 投 资 者 应 当 到
http://www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了带有强调事项段、持续经营重大不确定性段落、其他信息段落中包含其他信息未更正重大错报说明的无保留意见的审计报告，本公司董事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。
详见财务报表的编制基础中持续经营部分。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度归属于母公司所有者的净利润为-28,500.15万元；截至2025年12月31日，母公司未分配利润为负数。为保证公司持续稳定发展，2025年度不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。
6、 截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响

√适用 □不适用

截至2025年12月31日，母公司未分配利润为负，存在未弥补亏损，按照相关规则，公司暂不具备分红条件。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 云南城投 600239 红河光明、云南城投、
*ST云城、ST云城

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 肖伦 王媛

联系地址 昆明市西山区西园南路34号融城优郡 昆明市西山区西园南路 34号融
A4栋17楼 城优郡A4栋17楼

电话 0871-67199767 0871-67199767

传真 0871-67199767 0871-67199767

电子信箱 ynctzy@163.com ynctzy@163.com

2、 报告期公司主要业务简介

2025 年是“十四五”规划的收官之年，公司聚焦“城市综合服务运营商”战略目标，持续推
进业务结构调整、优化管理效能、提升服务质量。截至 2025 年 12 月 31 日，公司资产总额 96.91
亿元，负债总额降至 79.47 亿元，资产负债率 82.01%，公司归母净资产 10.33 亿元，扣除非经常
性损益后归母净利润-3.15 亿元。

（一）城市综合服务业务发展情况

1.物业服务

公司物管板块业务类型涵盖住宅物业服务、商写物业服务、营销案场特约服务、食堂运营、园林绿化管养、产业园区服务、高校服务、医院服务、企事业单位物业服务等。报告期内，物管公司加快由传统物业向综合性物业服务商转型，聚焦规模扩张与业务拓展，非住物业管理面积同
步增长，第三方项目面积占比稳步提升，截至 2025 年 12 月 31 日，签约面积达 1,081.26 万㎡，
新增签约面积 231.85 万㎡，与上年同期相比增长 27.3%。

报告期内，物管公司持续加快孵化业务发展，促进多元增值服务业务稳步提升。焕新上线“云城……
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