7月17日,北京城建投资发展股份有限公司(以下简称“城建发展”)发布公告称,公司于前一日召开董事会,选举齐占峰为公司第九届董事会董事长。
齐占峰今年55岁,毕业于中国矿业大学,曾任北京市首都公路发展集团有限公司总会计师,2023年加入北京城建集团有限责任公司(以下简称“北京城建集团”),现任北京城建集团党委常委、总会计师。
约一个月前,城建发展完成了党委书记的更换。出自北京城建集团体系、担任城建发展总经理的邹哲,成为城建发展党委书记。
至此,城建发展正式完成一把手的变更,并形成“邹哲+齐占峰”的管理层组合。
北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业。城建发展是北京城建集团旗下的房地产上市公司,承担着为母公司贡献现金流的重任。
前些年,城建发展业绩表现稳定,归母净利润保持着每年十几亿元的规模。但受楼市调整等因素影响,公司归母净利润在2021年降至6.4亿元,近乎腰斩。2022年出现首次亏损,亏损额9.26亿元。
在2023年短暂地扭亏为盈后,去年城建发展再度出现亏损,亏损额度为9.51亿元。
东吴证券指出,去年城建发展亏损的主要原因有三。第一,房地产开发业务的毛利率为14.1%,同比下降4.2个百分点。在其重仓的北京区域,毛利率下降5.7个百分点,至15.1%。第二,公司计提资产减值损失27.4亿元, 同比增加17.8亿元。第三,对外投资收益同比下滑12.1亿元,至-7.2亿元。
城建发展的上一任党委书记为储昭武,他于2012年起担任这一职务。2023年11月,储昭武同时担任城建发展董事长。
但由于年龄原因,储昭武于今年6月20日卸任城建发展党委书记职务,6月末又卸任公司董事长。
这几年,北京城建集团的管理层同样出现变更。
2023年7月,原北京城建集团党委书记、董事长陈代华卸任,在北京建工集团任职多年的常永春被任命为北京城建集团党委书记、董事长。
仅仅14个月后,李伟东被任命为北京城建集团党委书记、董事长。李伟东曾在北京市燕山水泥厂任职,2006年起先后任职于金隅集团和北辰实业。
常永春在去年被调查。今年5月末,北京市纪委监委公开通报四起违规吃喝典型问题,指出常永春在私人会所接受可能影响公正执行公务的宴请问题,并存在其他严重违纪违法问题,被开除党籍、开除公职,涉嫌犯罪问题被移送检察机关依法审查起诉。
新管理层对城建发展有哪些影响,目前有待观察。一个事实是,李伟东涉足房地产业务多年,上任后仅一个月,就到城建发展调研,凸显出对该项业务的重视。“邹哲+齐占峰”的组合中,邹哲有丰富的房地产从业经验,齐占峰则是财务出身,更注重风险把控。
今年4月,北京城建集团召开2024年度经济活动分析会,齐占峰表示,要下大力气推动地产开发业务在去存量优增量上下功夫,要统筹协调研究新拓土地资源布局和老项目去化,维护资金安全,保障地产业务安全发展。
7月17日,北京城建集团召开2025年年中工作会,李伟东就做好下半年工作提出要求。他表示,“要守住安全发展底线,积极防范地产风险、系统性风险、安全稳定风险。”