公告日期：2026-04-18

公司代码：600266 公司简称：城建发展
北京城建投资发展股份有限公司

2025 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

本公司拟以总股数2,075,743,507股为基数，每10股派发现金股利0.50元（含税），预计支付股利103,787,175.35元。此分配预案尚需提请股东大会批准。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 城建发展 600266 北京城建

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 许禄德 李威

联系地址 北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦 北京市朝阳区北土城西路11号城建开发大厦

电话 （010）82275598 （010）82275665

传真 （010）82275598 （010）82275598

电子信箱 bucidtz@126.com bucidtz@126.com

2、 报告期公司主要业务简介

2025 年，行业进入深度调整期，企业发展困难挑战前所未有。面对严峻复杂形势，公司保持
战略定力，顺势而为.逆境求生，经受住了各类考验和冲击，实现稳健发展局面。公司荣获 2025
房地产开发企业综合实力 TOP500 第 37 名、房地产上市公司综合实力 50 强第 21 名、房地产开发
企业品牌价值 50 强第 27 名，公司品牌价值持续保持在 300 亿元以上。

公司目前形成了房地产开发.对外股权投资和商业地产经营三大板块全面协调发展的良好局面。其中房地产开发为主业，主要开发类型涵盖住宅.公寓.别墅.商业.酒店.写字楼.文旅等多种业态，开发区域遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、保定、黄山等重点区
域，逐步形成了以龙樾和国誉府系列的高端品牌。对外股权投资呈现出流动性强.资产处置灵活的特点。以黄山为代表的文旅地产布局初步形成，商业地产经营规模.经营能力持续提高，商业地产战略不断落地。
3、 公司主要会计数据和财务指标
3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

本年比上

2025年 2024年 年 2023年

增减(%)

总资产 103,134,880,216.77 122,229,102,254.11 -15.62 138,430,533,965.14

归属于上市公司股东的净资产 20,445,802,755.51 22,244,988,7……
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