公告日期：2026-06-30

证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2026-062
珠海华发实业股份有限公司

关于公开挂牌转让珠海华桐房地产开发有限公司 60%股权
的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司珠海华欣投资发展有限公司（以下简称“珠海华欣”）拟通过公开挂牌方式转让其持有的珠海华桐房地产开发有限公司（以下简称“珠海华桐”）60%股权。根据资产评估报告，挂牌底价为 697,324,584.05 元。本次转让最终价格及交易对手以公开挂牌交易结果为准。

因公司拟出售股权退出项目，为配合合作方珠海万晔唯珠企业管理有限公司（以下简称“珠海万晔”，持有珠海华桐 40%股权）强化其对珠海华桐的管控要求，公司拟在股权挂牌前签署《<珠海保税区珠横国土储 2020-02 项目合作经营协议>之补充协议二》（以下简称“补充协议”），调整项目公司董事会、股东会议事规则。协议签订后，珠海华桐不再纳入公司并表范围。

本次交易采取公开挂牌方式，尚未确定交易对象，暂不构成关联交易。
本次交易不构成重大资产重组

本次交易已经公司第十一届董事会第十次会议审议通过，无需提交公司股东会审议。

本次交易完成后，珠海华欣将不再持有珠海华桐股权。公司不存在为珠海华桐提供担保、委托其理财的情形，珠海华桐未占用公司资金。

本次转让能否成交以及最终交易价格、交易对手等存在不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1.本次公开挂牌转让概况

珠海华桐为珠海都会四季项目的项目公司，公司全资子公司珠海华欣持有珠海华桐 60%股权，珠海万晔持有珠海华桐 40%股权。鉴于项目开发建设及销售已进入尾声，珠海华欣拟通过公开挂牌方式转让其持有的珠海华桐 60%股权以退出项目。根据广东联信资产评估土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告，挂牌底价为 697,324,584.05 元。本次转让最终价格及交易对手以公开挂牌交易结果为准。

2.本次公开挂牌转让的交易要素

交易事项（可多选） √出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

□其他，具体为：

交易标的类型（可多

选） √股权资产 □非股权资产

交易标的名称 珠海华欣持有的珠海华桐 60%股权

是否涉及跨境交易 □是 √否

已确定，具体金额（万元）：

交易价格 √ 尚未确定：本次转让最终价格以公开挂牌交易结果
为准。

账面成本 截至 2026 年 4 月 30 日，珠海华桐净资产账面价值为
1,713,572,477.19 元

珠海华桐净资产评估值为 1,162,207,640.09 元，珠海华
交易价格与账面值相 欣所持有的珠海华桐 60% 股权价值为 697,324,584.05
比的溢价情况 元。本次公开挂牌底价为 697,324,584.05 元，最终价格
以公开挂牌交易结果为准。

全额一次付清，约定付款时点：

√ 分期付款，约定分期条款：

（1）在合同签订生效之日起 5 个工作日内，受让人应
支付安排 向珠海华欣支付首期股权对价 488,266,384.05 元；

（2）在合同签订生效之日起 240 天内，受让人应向珠
海华欣支付第二期股权对价 199,061,524.34 元；

（3）在合同签订生效之日起 360 天内，受让人应向珠

海华欣付清剩余……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。