公告日期：2025-12-17

证券代码：600325 公司简称：华发股份

珠海华发实业股份有限公司

投资者关系活动记录表

编号：HFGF20251215

投资者关系 业绩说明会
活动类别

活动主题 华发股份 2025 年第三季度业绩说明会

时间 2025 年 12 月 15 日 16:00-17:00

地点/方式 上证路演中心 https://roadshow.sseinfo.com

网络文字互动

董事局副主席兼总裁：陈茵

独立董事：王跃堂

参会人员

董事局秘书：侯贵明

财务总监：杨拥军

主要交流内容如下：

问题 1：今年公司发可转债，深圳退地等手中资金充足，有没
有继续拍地计划？

回答:尊敬的投资者，您好。公司土储聚焦于粤港澳大湾区、长
三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心城市群。今
年以来在成都锦江区及杭州拱墅区先后获取 3 宗优质地块，投资基
投资者关系 础更加稳固，积累发展后劲。未来，公司将继续围绕战略布局，聚 活动主要内 焦核心城市，科学铺排，精准把握投拓节奏，多措并举，优选符合
容介绍 公司发展战略、条件优质的项目。感谢您的关注！

问题 2：公司库存大，近期经济工作会议又强调去库存，公司
有什么计划？

回答:尊敬的投资者，感谢您的关注。公司高度重视库存管理问
题，并已围绕“消化存量、优化增量”制定了系统的去库存计划，
与近期经济工作会议强调的方向高度一致。公司将持续保持以销售
去化为核心，精准推动项目加快去化，通过多元销售方式和创新的
营销策略，全面加速销售；持续关注市场变化，动态调整策略，确保去库存进程稳步推进，保障公司现金流安全与长期健康发展。谢谢！

问题 3：公司有息负债高，利率也高，每年近 50 亿左右的利息
成本如何化解？

回答:尊敬的投资者您好！公司高度重视债务管理与财务健康，一方面通过信用优势及多元化融资渠道降低融资利率、优化债务结构来“节流”，另一方面通过加速销售回款、盘活存量资产来“开源”，双管齐下保障利息偿付与财务安全。感谢您的关注。

问题 4：公司股价已创 5 年来新低，又如何管理市值，保护投
资者利益？

回答：尊敬的投资者，您好！公司股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响，目前房地产行业持续深度调整，行业整体股价表现承压。公司将聚焦主业提质增效，强化信息披露与投资者沟通，积极维护市值稳定，切实保护投资者利益，以扎实的业绩和可持续的发展回馈广大投资者。感谢您的关注！

问题 5：华发物业目前运营情况及利润如何？

回答:尊敬的投资者您好！华发物业进驻全国 42 个城市，服务
项目超过 400 个，服务面积超 6000 万 m²。物业业务的利润情况请
关注公司届时披露的年报。感谢您的关注。

问题 6：深圳华发冰雪世界目前运营情况如何？这个项目能赚
钱吗？

回答:尊敬的投资者，您好。冰雪世界目前运营状况良好，试营业首月累计接待游客超 40 万人次，单日最高客流量突破 4 万人次。感谢您的提问！

问题 7：请问目前股价能提现出公司价值吗？

回答：尊敬的投资者，您好！公司股价走势受经济环境、房地产行业、市场偏好等多种因素影响，当前股价未能充分反映公司内在价值。公司将持续提升经营质量，推动价值合理回归。感谢您对公司的关注。

问题 8：华发股份股价已经大幅落后上证指数、房地产开发板
块，公司打算用什么方法市值管理，促进股价回升？

回答:尊敬的投资者，您好。公司股价走势受经济环境、房地产
行业、市场偏好等多种因素影响。公司于 2024 年 12 月 24 日发布了
《珠海华发实业股份有限公司“提质增效重回报”行动方案》，旨在以提升公司高质量……
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