公告日期：2026-04-25

珠海华发实业股份有限公司

2025 年度“提质增效重回报”行动方案实施情况
暨 2026 年度“提质增效重回报”行动方案

为深入贯彻落实党的二十大、中央金融工作会议精神及新“国九条”政策导向，积极响应上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》及最新监管要求，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）结合经营情况、财务状况、行业发展趋势和自身发展战略，制定并披露了 2024-2025 年度“提质增效重回报”行动方案（以下简称“行动方案”），具体内容详见公司
于 2024 年 12 月 24 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
披露的行动方案全文。方案制定以来，公司积极开展和落实相关工作，推动公司稳健经营，切实增强股东回报。现将公司行动方案的实施情况及2026年度“提质增效重回报”行动方案相关情况报告如下：

一、聚焦主业提质增效，全面提升经营质量

2025 年，面对复杂严峻的行业形势，公司坚守发展战略，全
力以赴稳经营、保交付、促销售，持续提升产品力、优化负债结构、积极盘活存量资产，核心经营基本面保持稳健，彰显出强劲的发展定力与经营韧性，为未来高质量可持续发展筑牢坚实根基。报告期内，公司实现营业收入 834.26 亿元，同比增长 38.85%；经营性现金流净额 198.89 亿元，资金链始终保持安全可控；全年销售金额 785.6 亿元，位列克而瑞百强房企第 11 位，稳居行业前列。
受整体房地产市场下行影响，公司营业毛利率下降，2025 年归母净利润为负，系公司 2004 年上市以来首次出现年度亏损。公司此次亏损并非经营失速的信号，而是公司在行业转折关键期,主动盘活存量资产的战略抉择，及按会计准则要求计资产减值，核心目的是为长期高质量发展“轻装上阵”，实现可持续发展。

2026 年，公司将围绕确保现金流安全、优化资产结构、盘活
滞重资产、降低经营风险等方面，全面提升公司可持续经营能力，稳固长期发展底盘，切实改善经营质量、保障股东权益。重点推进八项工作：一是巩固提升地产开发主业，实现有质量、可持续的发展；二是提质商业运营管理，提升经营效益与运营效能；三是精细化深耕物业服务，深化地产、物业、商业协同联动；四是依托主业核心竞争力，积极构建第二增长曲线；五是深化财务资金资本运作，筑牢资金安全防线；六是优化组织架构和人力体系，推动降本提效；七是积极争取大股东支持，更好发挥上市公司平台功能；八是坚持党建引领，严守风险防控底线。

二、加快发展新质生产力，以科技创新增强发展韧性

公司持续升级“科技+”好房子产品体系，以科技创新驱动产品力提升，全力构建以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”为技术核心的“四化”新型住宅产品体系，从“安全、舒适、绿色、智慧”四方面构建“十五优”技术标准，深度融合头部科技企业的前沿科技，全方位提升产品品质。报告期内，公司持续释放产品创新活力，拓展多元应用场景，引入智慧家居、无人机、具身智能等前沿技术，打造更具科技感的居住体验，逐步构建差异化竞争优势，提升产
品溢价能力与品牌辨识度。2025 年，珠海首个“四化”住宅项目——珠海湾项目，成为全国首个无人机配送社区，不仅获得了广东省科学技术奖、美国 LEED 社区金级预认证等行业权威奖项，也获得住建部主管的《中国建设报》专题报道，为全国房地产发展新模式提供了可复制的、可推广的行业经验。

2026 年，公司将继续聚焦市场需求，加速“科技+好房子”产品
体系迭代升级。深化与头部科技企业战略合作，将全屋智能、服务机器人、无人机配送等前沿科技深度融入产品，打造“可感可知”的好房子。

三、提升信披质量，加强投资者关系管理，多渠道传递公司价值

公司严格遵循《上市公司信息披露管理办法》等法律法规的规定，持续建立健全公司信息披露相关制度，全面贯彻落实“真实、完整、准确、及时、公平”的信息披露原则，充分维护全体投资者的知情权、参与权和监督权。

2025 年，公司通过上海证券交易所网站及《上海证券报》《中
国证券报》《证券时报》《证券日报》等指定信息披露渠道，真实、准确、完整、及时地公开披露公司相关信息，累计披露定期报告 4份，临时公告 110 份。公司在保证披露合规性、规范性的基础上，不断提升信披质量，已连续 4 年荣获上海证券交易所信息披露 A级评价，树立了规范运作的市场形象。同时公司高度重视投资者关系管理，通过召开 3 次业绩说明会、回复上证 e 互动、接听投资者电话咨询等多元渠道，及时回应市场关切、解答投资者疑问，实现与投资者之间的良性互动，构建和谐的投资者关……
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