公告日期：2026-04-25

华金证券股份有限公司

关于珠海华发实业股份有限公司

关于华发集团及其子公司为公司融资提供担保及公司向其
提供反担保暨关联交易的核查意见

华金证券股份有限公司（以下简称“华金证券”或“保荐机构”）作为珠海华发实业股份有限公司（以下简称“华发股份”或“公司”）向特定对象发行可转换公司债券的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——规范运作》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 11 号——持续督导》等相关法律、法规和规范性文件的规定，对关于珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）及其子公司为公司融资提供担保及公司向其提供反担保暨关联交易事项进行了核查，具体情况如下：

一、担保情况概述

（一）担保的基本情况

为进一步支持公司业务发展，优化公司融资条件，拓宽公司融资渠道，公司控股股东华发集团及其子公司珠海华发综合发展有限公司（以下简称“华发综合”）拟为公司及合并报表范围内的子公司的各类融资业务提供连带责任保证担保，担保额度为不超过 350 亿元（含本数，下同），可循环使用。在上述担保额度内，在具体融资业务及担保发生时，公司按融资金额的 0.3%/年至 1%/年向华发集团、华发综合支付担保费，具体费率根据融资类型、市场情况确定。公司将根据各类融资业务的具体情况，在上述额度范围内为华发集团、华发综合提供相应的反担保。

（二）内部决策程序

公司于 2026 年 4 月 24 日召开的第十一届董事会第六次会议审议通过了《关
于华发集团为公司融资提供担保及公司向其提供反担保暨关联交易的议案》，并授权公司经营班子根据融资业务实际情况具体办理上述担保及反担保等相关事
宜。上述担保、反担保及相关授权事项的有效期为自公司股东会审议通过之日起至召开 2026 年年度股东会之日止。

本次交易涉及为关联方提供担保，需提交公司股东会审议。

二、被担保人基本情况

（一）基本情况

1、珠海华发集团有限公司

被担保人类型 法人

被担保人名称 珠海华发集团有限公司

法定代表人 谢伟

统一社会信用代码 91440400190363258N

成立时间 1986 年 5 月 14 日

注册地 珠海市拱北联安路 9 号

注册资本 人民币 1,884,972.263283 万元

公司类型 有限责任公司（国有控股）

一般项目：以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服
经营范围 务；企业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；融资咨询服务；信
息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）。（除依法须经批准的项目
外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

关联关系 华发集团为公司控股股东

关联人股权结构 珠海市人民政府国有资产监督管理委员会持有 93.4774%股权，广东
省财政厅持有 6.5226%股权

项目 2025 年 9 月 30 日/2025 2024 年 12 月 31 日/2024
年 1-9 月（未经审计） 年度（经审计）

资产总额 75,541,583.52 72,928,519.66

主要财务指标（万元） 负债总额 58,815,268.67 55,631,892.10

资产净额 16,726,314.85 17,296,627.56

营业收入 14,414,758.92 15,212,329.14

净利润 -13,461.74 211,450.48

2、珠海华发综合发展有限公司

被担保人类型 法人

被担保人名称 珠海华发综合发……
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