公告日期：2026-04-30

华夏幸福基业股份有限公司

董事会关于公司 2025 年度非标准审计意见

涉及事项的专项说明

中瑞诚会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“中瑞诚”）对华夏幸福基业股份有限公司（以下简称“公司”或“华夏幸福”）2025 年度财务报表出具了保留意见的审计报告。根据《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号——非标准审计意见及其涉及事项的处理》《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，公司董事会就上述意见涉及事项说明如下：
一、保留意见涉及事项的主要内容

中瑞诚在出具的公司 2025 年度审计报告中指出，形成保留意见的基础为：
（一）持续经营能力

如财务报表附注二、2 所述，华夏幸福 2025 年度发生归属于母公司股东的
净亏损 228.59 亿元，期末归属于母公司所有者权益为人民币-177.43 亿元；截
至 2025 年 12 月 31 日有息负债总额为 1,380.68 亿元，其中 309.44 亿元将于未
来十二个月内到期偿还，华夏幸福货币资金账面余额（包括受限制资金）人民币40.73 亿元。

华夏幸福基于持续经营能力假设对资产计提了减值准备，包括应收账款账面余额为 419.89 亿元，累计计提坏账准备 174.07 亿元；合同资产账面余额为人民币 1,030.69 亿元，累计计提减值准备人民币 21.53 亿元；存货账面余额为人民
币 802.02 亿元，累计计提存货跌价准备人民币 190.34 亿元。此外，截至 2025
年 12 月 31 日，华夏幸福合并财务报表及母公司财务报表中递延所得税资产的账面价值分别为 185.44 亿元、23.98 亿元。

华夏幸福自 2020 年第四季度起面临流动性风险。受此影响，出现无法按期偿付供应商货款、债券兑付、金融机构债务逾期及担保代偿风险等方面偿付风险，引发了多起未决诉讼及仲裁案件，部分资产、银行账户被冻结或资产被强制执行。
2025 年 11 月 17 日，华夏幸福发布公告，廊坊市中级人民法院已受理债权
人提出的预重整申请，并决定对华夏幸福进行预重整。截至财务报表批准报出日，
预重整工作仍在推进中，尚未收到法院受理重整申请的文件，预重整能否成功尚存在重大不确定性。若后续法院裁定受理重整申请，如破产重整程序未能顺利完成，华夏幸福金融负债逾期、债务诉讼或仲裁、资产的变现与回收等事项可能不及当前预期，华夏幸福的财务状况、经营成果及现金流量将面临重大影响。

同时，我们注意到，本年度华夏幸福为化解债务风险，与廊坊市资产运营管理有限公司及廊坊银行股份有限公司签订了《股权转让协议》和 8 年期限的《委托清收及处置运营协议》及相关补充协议，运营协议中包含了业绩补偿和剩余资产回购承诺，且华夏幸福的预重整工作在推进中，其最终重整是否能完成及其最终重整结果存在重大不确定性，相关资产的清收与处置运营可能不及当前预期。
华夏幸福财务报表以持续经营为编制基础，以上事项或情况，表明存在可能导致对华夏幸福持续经营能力产生重大疑虑的重大不确定性，也表明相关的资产和负债的确认存在重大不确定性。由于部分与持续经营能力评估相关的应对计划尚在报批或实施过程中，华夏幸福未能就消除与持续经营相关的重大不确定性作出充分披露，对评估其持续经营能力存在重大影响。

（二）合同资产的减值准备

如财务报告附注五、4“合同资产”及 52“资产减值损失”所述，截至 2025
年 12 月 31 日，华夏幸福合同资产账面价值为 1,009.16 亿元，占总资产比例为
39.52%，华夏幸福对合同资产进行了减值测试，并于 2025 年度确认了“资产减值损失-合同资产减值损失”7.62 亿元。华夏幸福在对合同资产减值测算时，包含了管理层的关键假设，如重整方案能否获得债权人会议表决通过及法院裁定、重整的成功概率等，针对上述关键假设我们未能获取充分、适当的审计证据，也无法确认合同资产减值准备计提金额的准确性和充分性。

（三）或有事项

如财务报表附注十一、承诺及或有事项之 2、或有事项所述，受流动性风险的影响，华夏幸福出现无法按期偿付供应商货款、金融机构债务逾期及担保代偿风险，引发了较多的未决诉讼及仲裁案件。

截至审计报告日，上述诉讼及仲裁案件的数量多且部分案件尚处于审理或执行阶段，最终判决结果及赔偿金额存在重大不确定性。尽管管理层已就相关或有事项进行了披露并评估，但我们未能获取充分、适当的审计证据,以证实管理层
对上述事项可能产生的财务损失估计的合理性，也无法确认相关负债计提金额的准确性和完整性。

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的……
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