公告日期：2026-05-29

证券代码：600383 公司简称：金地集团

金地(集团)股份有限公司投资者关系活动记录表
投资者关系 业绩说明会
活动类别

活动主题 金地集团 2025 年度暨 2026 年第一季度业绩说明会

时间 2026 年 5 月 27 日 16:00-17:00

地点/方式 上证路演中心（https://roadshow.sseinfo.com）/ 网络文字互动

董事长：徐家俊先生

董事、总裁、财务负责人：李荣辉先生

独立董事：李普伟先生

参会人员 高级副总裁：陈长春先生

高级副总裁：王南先生

董事会秘书：胡学文女士

助理总裁、财务总监：曾爱辉先生

一、 公司估值提升计划执行情况的专项说明

1. 聚焦主业，轻重并举，推动公司经营提升

2025 年，公司坚持以现金流为核心的经营策略，按时足额兑付公开市场到期债务，
有息负债规模有序压降，坚守财务安全底线，为稳健经营提供切实保障。在此基础上，
公司聚焦主业，以产品力提升、做优增量、盘活存量等方式，抢抓市场机遇。同时，
公司紧随市场需求探索发展新模式，在代建业务、持有型物业经营、物业服务等领域
投资者关系 协同发展。

活动主要内 2. 强化信息披露，完善投资者关系管理，增强投资者信心

容介绍 公司持续完善信息披露内部机制和优化信息披露业务流程，切实保障披露质量，
减少信息不对称，稳定市场预期，增强投资者信心；努力提高公司透明度，通过业绩
说明会、投资者现场调研、电话会议、“上证 e 互动”、投资者热线等形式与投资者
交流，积极回应投资者关切。

3. 重视股东回报，共享发展成果

面对行业发展的新形势，公司围绕降本增效目标，深化管控举措，向精益管理要
效益，同步发力存量资产运营与轻资产业务，稳固经营基本盘，稳步提升经营质量与
盈利水平。公司将积极应对复杂多变的外部环境，提升综合竞争能力和盈利能力，与股东共享经营成果。

4. 探索利用资本市场工具，助力公司发展

公司持续跟进资本市场动态，密切关注资本市场制度与产品创新，重点探索持有型物业资产盘活途径，为择机开展资本运作做好准备。

未来，公司将继续按照估值提升计划，持续改善自身基本面，聚焦主业，全力盘活存量资产，同时做好轻重并举、推动多元化业务发展，通过产品力升级与服务模式创新构建差异化竞争力，为公司估值提升打下坚实基础。在此基础上，公司还将继续通过强化信息披露、完善投资者关系管理、做好舆情和品牌管理、探索利用资本市场工具等方式，助力公司估值提升。
二、 投资者问题及回复

问题 1：公司土地储备持续减少，对于后续拿地是怎么考虑的？

回答：公司 25 年以来在杭州、上海、湛江、大连、青岛等城市通过招拍挂、商改住、土地置换等方式实现优质住宅地块的获取。近期，公司还成功摘牌西安市大寨路地块，有效盘活资产，释放土地价值潜力。后续公司将继续结合市场形势与现金流整体状况审慎择机补充土地储备，继续深耕重点城市，挖掘安全边际高、增长潜力大的板块和项目。

问题 2：请问今年金地的拿地预算有多少，后续是否会加大拿地力度，尽快恢复主业造血功能？

回答：公司将依据市场形势，严守投资纪律，坚持安全审慎原则，结合公司现金流整体状况，继续坚持投资主流地段、主流客户、主流产品的高流动性项目，同时加强对宏观形势的分析与研判，及时有效地评估和调整投资策略，做好投资资源的配比和调度工作，在确保长期稳健经营的基础上，实现较好的投资预期和投资项目收益。
问题 3：公司土储目前有 79%位于一二线城市，但是部分项目位于城市远郊，这部分项目去化困难，请问公司有何举措加速去化，回笼资金，是否有被收储计划。19到 21 年的高价地项目目前在土储中占比还剩多少，今年的住开毛利率能够得到回升？
回答：公司将坚持“以销定产、以现金流为核心”的经营策略，结合不同城市及项目特点，灵活优化营销策略和产品组合，分……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。