公告日期：2026-06-09

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2026-028

金地（集团）股份有限公司

科 学 筑 家

关于为大连项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

担保对象及基本情况

被担保人名称 大连保鑫房地产开发有限公司

本次担保金额 20,400 万元

担保对象 实际为其提供的担保余额 0 万元

是否在前期预计额度内 是

本次担保是否有反担保 否

累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元） 0

截至本公告日上市公司及其控股子公司 1,790,513.09
对外担保总额（万元）

对外担保总额占上市公司最近一期经审 39.22
计净资产的比例（%）

一、担保情况概述

（一） 担保的基本情况

金地（集团）股份有限公司（下称“公司”）之子公司沈阳金地天邦房地产开发有限公司通过其子公司沈阳金地恒耀房地产开发有限公司（下称“沈阳金地恒耀”）持有大连保鑫房地产开发有限公司（下称“项目公司”）40%的股权，开发位于大连市的马栏啤酒厂地块（下称“项目”）。为了满足项目发展需要，项目公司向兴业银行股份有限公司大连分行（下称“兴业银行”）申请 51,000 万元额
度的贷款，贷款期限不超过三年。公司于 2026 年 6 月 5 日与贷款银行签署保证
合同，为前述融资事项提供 40%连带责任保证担保，担保本金金额不超过人民币20,400 万元。担保期限为自担保合同生效之日起至债务履行期限届满之日起三
年。沈阳金地恒耀于 2026 年 6 月 5 日与兴业银行签署质押合同，以其持有的项
目公司 40%股权为前述融资事项提供质押担保，担保期限自 2026 年 6 月 5 日至
2029 年 6 月 5 日止。

公司分别于 2025 年 3 月 21 日、2025 年 6 月 30 日召开了第十届董事会第八
次会议、2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联合营公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过
人民币 100 亿元，有效期自 2024 年度股东大会决议之日起，至 2025 年度股东会
决议之日止，该授权在有效期内。

本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体
内容详见公司分别于 2025 年 3 月 25 日、2025 年 7 月 1 日在上海证券交易所网
站披露的《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2025-009）、《金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告》（公告编号：2025-025）。

二、被担保人基本情况

被担保人类型 法人

被担保人名称 大连保鑫房地产开发有限公司

被担保人类型及上市 参股公司
公司持股情况
主要股东及持股比例 保利（大连）房地产开发有限公司：60%

沈阳金地恒耀房地产开发有限公司：40%

法定代表人 刘旭

统一社会信用代码 91210204MAK5C5NJ9B

成立时间 2026 年 1 月 28 日

注册地 辽宁省大连市沙河口区马栏街道富民路 120 号（331）
室

注册资本 41,202.5 万元

公司类型 有限责任公司

许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以
相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管
经营范围 理；住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁……
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