公告日期：2025-09-16

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-036

金地（集团）股份有限公司

科 学 筑 家

关于为子公司履约提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

担保对象及基本情况

1、南京金晟房地产开发有限公司
被担保人名称 2、深圳金地教育有限公司

3、南京金地未来学校

本次担保金额 20,000 万元

担保对象

实际为其提供的担保余额 0 万元

是否在前期预计额度内 是

本次担保是否有反担保 否

累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元） 0

截至本公告日上市公司及其控股子 1,827,983.29
公司对外担保总额（万元）

对外担保总额占上市公司最近一期 30.96
经审计净资产的比例（%）

一、担保情况概述

（一） 担保的基本情况

金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司金地集团南京置业发展有限公司（以下简称“南京置业”）和南京鑫宸企业管理咨询有限公司（以下简称“南京鑫宸”）分别持有南京金晟房地产开发有限公司（以下简称“南京金晟”）40%和 60%的股权，公司之子公司深圳金宝林投资有限公司（以下简称“深圳金宝林”）持有深圳金地教育有限公司（以下简称“金地教育”）100%股权。南京金晟和金地教育分别开发建设和举办了南京金地未来学校。2025 年 9月 12 日，南京置业、南京鑫宸、深圳金宝林与上海东峪森教育科技有限公司（以下简称“上海东峪森”）签署了《收购协议》，约定上海东峪森通过先租赁后股权收购等方式取得与南京金晟相关的权益，以及收购金地教育 100%股权。

公司就本次交易向上海东峪森提供连带责任担保，担保范围包括南京金晟、金地教育、南京金地未来学校在交割前的全部债务，南京金晟住宅项目因开发建设、工程质量、销售承诺引发的责任，以及相关诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费及律师费。担保金额不超过人民币 20,000 万元。担保期限自本公告披露之日起三年。

（二） 内部决策程序

公司分别于 2025 年 3 月 21 日、2025 年 6 月 30 日召开了第十届董事会第八
次会议、2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向公司及控股子公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度
不超过人民币 250 亿元，有效期自 2024 年度股东大会决议之日起，至 2025 年度
股东会决议之日止，该授权在有效期内。

本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体
内容详见公司分别于 2025 年 3 月 25 日、2025 年 7 月 1 日在上海证券交易所网
站披露的《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2025-009）、《金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告》（公告编号：2025-025）。

二、被担保人基本情况

被担保人类型 法人

被担保人名称 南京金晟房地产开发有限公司

被担保人类型及上市 全资子公司
公司持股情况
主要股东及持股比例 南京鑫宸企业管理咨询有限公司 60%、金地集团南京置
业发展有限公司 40%

法定代表人 陈启傲

统一社会信用代码 91320191MA1WT2HP4W

成立时间 2018-06-28

注册地 南京市江北新区研创园团结路 99 号孵鹰大厦 844 室

注册资本 55000 万元

公司类型 有限责任公司

许可项目：房地产开发经营；建设工……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。