公告日期：2025-09-19

证券代码：600383 证券简称：金地集团 公告编号：2025-037

金地（集团）股份有限公司

科 学 筑 家

关于为北京项目公司融资提供担保的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

担保对象及基本情况

被担保人名称 威新华清（北京）置业发展有限公司

本次担保金额 55,000 万元

担保对象 实际为其提供的担保余额 0 万元

是否在前期预计额度内 是

本次担保是否有反担保 否

累计担保情况

对外担保逾期的累计金额（万元） 0

截至本公告日上市公司及其控股子 1,847,983.29
公司对外担保总额（万元）

对外担保总额占上市公司最近一期 31.30
经审计净资产的比例（%）

特别风险提示 对资产负债率超过 70%的单位提供担保

一、担保情况概述

（一） 担保的基本情况

金地（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）之子公司 VISION BUSINESSPARK（TH）LIMITED 持有威新华清（北京）置业发展有限公司（下称“借款公司”）20%的股权，运营管理位于北京市海淀区的金地北京华清项目（下称“项目”）。为了满足项目经营需要，借款公司向招商银行股份有限公司深圳分行（以下简称“招商银行”）申请 55,000 万元额度的贷款，贷款期限最长不超过 15 年。
公司之子公司 VISION BUSINESS PARK（TH）LIMITED 于 2025 年 9 月 17 日
与招商银行签订了质押合同，以其持有的借款公司 20%股权为前述融资事项提供质押担保，总担保本金金额不超过人民币 55,000 万元。担保期限自质押合同生效之日起至主合同项下债权诉讼时效届满之日。借款公司另一股东深圳市中鹄商业咨询有限公司也与招商银行签订了质押合同，以其持有的借款公司 80%股权为前述融资事项提供质押担保。

公司分别于 2025 年 3 月 21 日、2025 年 6 月 30 日召开了第十届董事会第八
次会议、2024 年年度股东大会，审议通过了《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的议案》，授权公司董事长对公司部分担保事项作出批准，授权担保范围包括公司向联合营公司的信贷业务以及其他业务提供担保，新增担保总额度不超过
人民币 100 亿元，有效期自 2024 年度股东大会决议之日起，至 2025 年度股东会
决议之日止，该授权在有效期内。

本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东会审议。具体
内容详见公司分别于 2025 年 3 月 25 日、2025 年 7 月 1 日在上海证券交易所网
站披露的《关于公司 2025 年度提供对外担保授权的公告》（公告编号：2025-009）、《金地（集团）股份有限公司 2024 年年度股东大会决议公告》（公告编号：2025-025）。

二、被担保人基本情况

被担保人类型 法人

被担保人名称 威新华清（北京）置业发展有限公司

被担保人类型及上市 参股公司

公司持股情况
主要股东及持股比例 深圳市中鹄商业咨询有限公司：80%

VISION BUSINESS PARK（TH）LIMITED：20%

法定代表人 朱彬

统一社会信用代码 91110108739352282B

成立时间 2002 年 07 月 01 日

注册地 北京市海淀区中关村东路 1 号院 9 号楼 04-08 室

注册资本 人民币 39,000 万元

公司类型 有限责任公司（中外合资）

建设、出租、出售清华科技园 B-14 地块规划确定的用地
范围内的房屋及物业管理。（市场主体依法自主选择经
经营范围 营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关
……
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