公告日期：2026-04-04

公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司

2025 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度实现归属于上市公司股东的
净 利 润 为 -13,281,344,097.03 元 ； 截 至 2025 年 12 月 31 日 ， 母 公 司 期 末 可 供 分 配 利 润 为
14,151,031,665.39元。根据《上市公司监管指引第3号——上市公司现金分红》《公司章程》相关规定，因本年度公司实现的可分配利润为负值，董事会决议通过的2025年度利润分配预案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。该利润分配预案尚需提交公司股东会审议。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用

第二节 公司基本情况

一、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 金地集团 600383 无

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 胡学文 张晓瑜

联系地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南
大道2007号金地中心32层 大道2007号金地中心32层

电话 0755-82039509 0755-82039509

电子信箱 ir@gemdale.com ir@gemdale.com

二、 报告期公司主要业务简介

（一） 报告期内公司从事的业务情况

公司属于房地产行业，主营业务为房地产开发运营、物业管理服务。其中，房地产开发运营包括销售型住宅、商业办公、产业园区和租赁住房的开发及运营管理、代建服务等。

（二） 报告期内公司所处行业情况

2025 年中国经济在更加复杂多变的外部环境和结构转型深化的背景下，坚持稳中求进工作总
基调，宏观政策更加注重协同发力，内需持续修复，新质生产力加快培育。国民经济运行总体平稳，经济发展向新向优，为着力稳定房地产市场创造了更加有利的宏观环境。

报告期内，年初市场延续 2024 年底以来的回稳基调，部分热点城市新房与二手房成交同比降
幅收窄。二季度以来新房销售边际转弱，但二手房市场通过“以价换量”保持了一定活跃度，市场整体仍处于“止跌回稳”的关键过程中。2025 年行业支持政策力度不断加大，3 月政府工作报告强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”；6 月国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”；12 月中央经济工作会议明确“着力稳定房地产市场”。

房地产行业开发投资方面，2025 年全国房屋新开工面积为 5.88 亿平方米，同比下降 20.4%。
全国房地产开发投资 8.28 万亿元，同比下降 17.2%，延续调整态势。商品住宅销售方面，2025 年
全国新建商品住宅销售面积为 7.33 亿平方米，同比下降 9.2%；全年累计销售金额为 7.33 万亿元，
同比下降 13.0%。销售市场延续分化格局，一线及强二线城市市场相对保持韧性。土地市场成交
方面，2025 年涉宅用地成交建面约 6.5 亿平方米，同比缩量 11.0%，成……
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