公告日期：2026-04-25

华丽家族股份有限公司

2025 年度社会责任报告书

华丽家族股份有限公司（以下简称“华丽家族”或“公司”）是一家以房地产开发为主营业务、专注高端改善领域的精品房企，始终坚持布局城市核心板块，专注改善型住宅开发。作为一家具有强烈社会责任感的企业，华丽家族始终秉持“满足人民群众对居住水平改善的要求”为己任，以“一生好宅，华丽生活”为产品战略，致力于为房地产业的持续稳定健康发展做出贡献。

一、聚焦精品住宅开发、持续夯实核心竞争力

2025 年，房地产行业在“三大工程”加速落地与市场信心稳步修复的推动下，迈入供需优化、模式转型的新阶段。公司紧扣高质量发展主线，坚守主业定力，深化精细化运营与产品力提升。公司主要以长三角为辐射，开发的房地产项目以住宅为主，包括商业、写字楼等多元化类型。经过多年发展，凭借匠心的设计理念和对品质的极致追求，成功打造了上海檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等精品楼盘，其中上海檀宫更是奠定了公司在中国豪宅市场的领先地位。公司现阶段的房地产开发业务主要分布在上海、苏州和遵义三地。

1、苏州太湖檀宫项目

公司位于苏州的项目为太湖汇景花园，深度承袭上海檀宫的高端营造理念，规划计容面积约 76 万平方米，产品涵盖独栋、联排、叠加、高层、商业及公寓式住宅等。

太湖檀宫项目为独栋别墅，位于太湖湾南部湖岸线，背山面湖，自然风光秀美。项目设计将建筑与自然融为一体，采用多面采光系统，通透明亮，独具一格。外饰采用教堂式塔尖坡顶和城堡式石皮立面，巧妙融合中西建筑文化，彰显复古高贵的格调。不管是环境、装饰还是格调，太湖檀宫项目都彰显着中西合璧的低调奢华，颇具特色。

目前，太湖檀宫项目联排、叠加已全部售罄，高层住宅基本清盘，独栋别墅持续热销，商业处于尾盘阶段，公寓式住宅目前已完成自身配套服务的升级。为
推进项目存量去化，公司一方面继续积极提升项目配套服务，提升社区生活氛围；另一方面继续推进商业以租代售，提升商业价值。

2、遵义北京路海上中心项目

公司位于遵义的项目为遵义海上中心，用地面积约 6.2 万平方米、总建筑面
积约 28 万平方米，其中住宅约 19 万平方米，商业约 2.1 万平方米，2025 年项
目一批次一次性交房率达 95%。项目作为省级重点工程，城市更新示范工程，公司致力于打造一个高品质的居住空间，注重开放、多元、温暖的社区氛围营造，以酒店式管家服务的理念，将该项目建成为遵义市城市更新新地标，重塑人居典范。

2025 年，遵义海上中心完整呈现了“五化产品战略”的落地成果，获得了客户、同行、社会和政府的广泛好评。海上中心荣获 2025 年度贵州省建设工程优质质量结构工程奖，并获评遵义市红花岗区 2025 年产业发展大会“项目建设先进单位”。这既是对公司品质坚守的权威认证，也是公司稳步前行的坚实基石。项目成功打造了城市焕新典范，改善了人居环境，带动了区域商业活力，为遵义的城市更新进程树立了全新里程碑。

3、上海内环东外滩蘭桂坊项目

公司位于上海的项目为杨浦区平凉社区 01D4-04 地块滨江东外滩蘭桂坊项
目。该地块土地面积 4432.15 平方米、容积率 1.35、计容面积 5983 平方米。项
目已于 2025 年入市销售，目前现场正在进行连续作业施工，公司以“酒店式别墅”的开发理念，植入高定服务，拟将该项目打造为板块内品质改善标杆。

展望未来，公司将坚持专业化、市场化发展理念，践行“一生好宅、华丽生活”的战略愿景，持续夯实房地产主业，深耕改善赛道，坚守“好地段、好房子、好服务”的产品理念，打造差异化核心竞争力，树立“精而美”的优质房企形象。
二、坚持科学创新，稳中求进谋发展

公司坚持稳中求进的总基调，持续在产品、服务、运营、组织等方面迭代升级，推动高质量发展行稳致远。

在产品战略上，紧贴市场需求，围绕“好房子”建设，持续迭代升级“布局酒店化、室内定制化、建筑公建化、服务生活化、运维数字化”的“五化”产品标准，将品质管控贯穿项目规划、设计、施工、交付全流程，不断提升产品核心竞争力与市场认可度。

在华丽生活战略方面，公司以“好服务”为目标，依托丽福汇平台，打造专属社区运营服务的华丽生活 APP 系统，全面落地华丽生活服务体系，构建高品质生活方式体验。

三、执行既定投资战略

2025 年，全国房地产业继续面临挑战，华丽家族坚持贯彻执行既定的稳投资战略，重视投资的安全性，聚焦中心城市的优质项目，坚持在改善领域深耕，夯实房地产主业，为公司长期发展增加优质土地储备。

2025 年，根据公司制定的未来发展战略，出于对创新药中长期发展潜力看好进行……
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