公告日期：2026-04-25

公司代码：600503 公司简称：华丽家族
华丽家族股份有限公司

2025 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经中兴华会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《2025年年度审计报告》确认，2025年度，公司实现归属于上市公司股东的净利润为-73,378,318.21元；截至2025年末，公司母公司累计未分配利润为1,365,411,734.05元，公司合并报表未分配利润为1,152,150,567.48元。鉴于公司2025年度未实现盈利，综合考虑行业现状、公司发展战略、经营情况等因素，为保障公司现阶段经营资金需求及未来可持续发展的需要，公司2025年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积转增股本。截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 华丽家族 600503 SST新智

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 娄欣

联系地址 上海市长宁区红宝石路500号东银

中心B栋15楼

电话 021-62376199

传真 021-62376089

电子信箱 dmb@deluxe-family.com

2、 报告期公司主要业务简介

2025 年，是中国房地产市场深度调整与转型的关键年。国家以"稳增长、促消费、保民生"为
核心，中央和地方协同发力，政策逻辑从“救市托底”全面转向“制度优化+高质量发展”，形成覆盖需求端、供给端、风险防控和长效机制建设的“四维一体”政策体系。年中一线城市限购政策大松绑，二三线城市全面解除限购，针对首付比例、住房公积金贷款、降低利率、税费减免等角度提供空前力度的金融政策支持。供给端“好房子”新规正式出台，推动房地产市场从“规模增长”向“品质提升”转型，这些举措有效提振了市场预期。根据国家统计局数据显示，2025 年
全国商品房销售面积约 8.8 亿平方米，同比下降 8.7%，自 2022 年以来，降幅连续四年收窄。同
时，根据国家统计局《2025 年 12 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示，
2025 年 12 月份 70 个大中城市中，新房价格环比上涨的城市数量比 11 月增加 12 个；全国 70 个
大中城市中 64 城二手住宅价格跌幅仅在 1%以内，呈现稳定趋势。随着宏观政策调控的持续加码，市场供需结构的深层次调整持续，房地产有望在 2026 年进入稳步回稳阶段。

2025 年，上海房地产市场在政策优化与市场修复双重驱动下整体平稳向好。年内“8·25 沪
六条”从限购、信贷、公积金、税费等方面全面松绑、稳定预期，“好房子”政策引导行业供给端提质升级，推动市场向高品质居住转型；土地市场延续“缩量提质、优地优价”态势，全年公开及非公市场合计成交涉宅用地 80 宗，总成交计容面积约 554.8 万平方米，规模与上年基本持平，优质地块价值凸显、楼板价屡创新高，彰显企业对上海核心资产的坚定信心。新房市场供需基本
平衡，全年供应 4.06 万套、成交 4.45 万套，成交均价 80966 元/平方米，同比上涨 3.6%，高端改
善需求持续释放，3000 万元以上房源成……
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