公告日期：2026-04-21

证券代码：600510 证券简称：黑牡丹 公告编号：2026-011
黑牡丹（集团）股份有限公司

关于签署委托管理服务合同暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

黑牡丹（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东常高新集团有限公司（以下简称“常高新”）的全资子公司常州宏景实业投资有限公司（以下简称“宏景实投”）和常州辰方建设发展有限公司（以下简称“辰方建设”）与公司全资子公司常州黑牡丹置业有限公司（以下简称“黑牡丹置业”）签订《新桥高中东【JZX20221204】地块全过程委托管理服务合同》（以下简称“《委托管理服务合同》”或“本合同”），由黑牡丹置业全权负责辰方建设竞得位于常州市新北区庄只里路以南、轩文路以东，编号为 JZX20221204 的地块（以下简称“目标地块”）项目的全周期开发管理工作，合同总金额不超过人民币 5,000万元。

本次交易构成关联交易。

本次交易不构成重大资产重组。

本次交易已经公司董事会独立董事专门会议 2026 年第二次会议及十届
十一次董事会会议审议通过，无需提交股东会审议。

截至本公告披露日，除日常关联交易外，过去 12 个月内公司与同一关联
人，即控股股东常高新及其子公司进行的交易次数为 1 次，金额为 4,197.3429万元（不含本次），未与不同关联人进行相同交易类别的交易。

一、关联交易概述

为依托公司全资子公司黑牡丹置业在房地产开发领域的专业管理能力与资源优势，加快推进目标地块高品质住宅项目开发建设，合理解决同业竞争，持有辰方建设 100%股权的宏景实投、辰方建设与黑牡丹置业签订《委托管理服务合同》，由黑牡丹置业全权负责目标地块项目的全周期开发管理工作，合同总金额不超过人民币 5,000 万元。

本次交易由公司董事会独立董事专门会议进行了事前审核，全体独立董事一致审议通过，并同意提交董事会审议。本次交易已经公司十届十一次董事会会议审议通过，关联董事冯小玉、惠茹、虞佳新回避表决，其余 6 名董事参与表决并一致同意通过。根据《上海证券交易所股票上市规则》《公司章程》等相关规定，本次交易事项无需提交公司股东会审议，未构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

至本次关联交易为止，过去 12 个月内公司与关联人控股股东常高新及其子公司或与不同关联人之间相同交易类别下标的相关的关联交易金额达到 3,000万元以上，但未达到公司最近一期经审计净资产绝对值 5%以上。

二、关联人介绍

（一）关联人关系介绍

宏景实投和辰方建设均为公司控股股东常高新的全资子公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，宏景实投和辰方建设均为公司关联法人。
（二）关联人基本情况

1、常州宏景实业投资有限公司

统一社会信用代码：91320411586652910R

法定代表人：祝宇晋

注册资本：38,000 万元人民币

成立时间：2011 年 12 月 05 日

注册地：常州市新北区高新科技园 6 号楼

主要办公地点：常州市新北区崇义南路 9 号

经营范围：建设工程项目的实业投资；为入驻中小企业提供孵化扶持服务；自有房屋租赁；房屋建筑工程施工。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

主要股东或实际控制人：常高新持有 100%股权。

2、常州辰方建设发展有限公司

统一社会信用代码：91320411MAC3KLUT62

法定代表人：周刚

注册资本：2,000 万元人民币

成立时间：2022 年 11 月 09 日

注册地：江苏省常州市新北区新桥街道崇义南路 9 号高新智汇中心 3 楼 308
室

主要办公地点：江苏省常州市新北区新桥街道崇义南路 9 号

经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

主要股东或实际控制人：常高新持有宏景实投 100%股权，宏景实投持有辰方建设 100%股权。

三、关联交易所涉委托经营项目基本情况

本次委托经营项目主要情况如下：

1.项目地点：位于常州市新北区新桥街道，东至循礼路、南至红河路、西至轩文路、北至庄只里路

2.用地性质：住宅用地

3.土地使用年限：住宅用地使用权年限为 70 年

4.地块面积：宗地面积 58,741 平方米（约 88 亩），最终以国……
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