公告日期：2025-05-27

证券代码：600561 证券简称：江西长运 公告编号：临 2025-033
江西长运股份有限公司

关于子公司拟签署不动产租赁合同的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

江西长运股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）下属子公司江西长运石油有限公司（以下简称“长运石油”）拟与南昌市宏宾石油有限公司（以下简称“宏宾石油”）签署《不动产租赁合同》，宏宾石油承租长运石油位于南昌市青山南路 9 号青山加油站房产与土地、设施设备等资产，用于加油站从事成品
油销售经营，租赁期自 2025 年 6 月 6 日起至 2043 年 6 月 5 日止，其中装修免租
期 3 个月，年租金为 981.91 万元。

本次租赁事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

本次不动产租赁合同的租赁期限较长，在合同履行过程中，可能存在承租方因经营状况发生变化，以及其他不可抗力因素影响导致不能履约或不能完全履约的风险，敬请投资者注意投资风险。

一、交易概述

鉴于公司子公司江西长运石油有限公司下属的青山加油站的成品油销售业务因多种因素影响，经营效益持续下滑。为实现资产价值释放，盘活存量不动产，提升资本效率，江西长运石油有限公司就青山加油站部分资产整体招租项目进行对外公开招标，并聘请第三方招标代理机构在江西省国资委出资监管企业采购交易服务平台、精彩纵横云采购平台网站、中国招标投标公共服务平台和公司官网上发布了相关招租公告。

根据评审结果，江西长运石油有限公司拟与南昌市宏宾石油有限公司（以下简称“宏宾石油”）签署《不动产租赁合同》，宏宾石油承租长运石油位于南昌市青山南路 9 号青山加油站房产与土地、设施设备等资产，用于加油站从事成品油
销售经营，租赁期自 2025 年 6 月 6 日起至 2043 年 6 月 5 日止，其中装修免租期
3 个月，年租金为 981.91 万元。

本次租赁事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司于 2025 年 5 月 26 日召开第十届董事会第二十七次会议，会议审议通过
了《关于子公司拟签署不动产租赁合同的议案》。该议案表决结果为：8 票同意，0 票反对，0 票弃权。

二、交易双方情况介绍

1、江西长运石油有限公司基本情况

企业类型：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

统一社会信用代码：91360100158562441L

住所：江西省南昌市东湖区青山南路29号

法定代表人：李俊

注册资本：200万元人民币

成立日期：2002年1月31日

营业期限：2002年1月31日至2032年1月30日

经营范围：成品油(汽油、柴油)零售;润滑油、化工产品(危险品除外)、汽车配件、摩托车及配件、五金、交电、仪器仪表、加油机及配件、百货、汽车装璜用品销售;洗车;汽车美容装璜服务(以上项目依法需经批准的项目,需经相关部门批准后方可开展经营活动)。

公司全资子公司江西长运大通物流有限公司持有长运石油100%股权。

截至2024年12月31日，江西长运石油有限公司经审计的资产总额1,672.48万元，净资产1,220.12万元，2024年实现营业收入3,723.29万元，实现净利润136.04万元。

2、南昌市宏宾石油有限公司基本情况

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

统一社会信用代码：91360104MAD65AU601

住所：江西省南昌市青云谱区迎宾大道704号

法定代表人：陈仁

注册资本：300万元人民币

成立日期：2023年12月6日

营业期限自：2023年12月6日起

经营范围：许可项目:成品油零售(依法须经批准的项目,经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动,具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准) 一般项目:润滑油销售,石油制品销售(不含危险化学品),食品销售(仅销售预包装食品),保健食品(预包装)销售,日用百货销售,国内贸易代理,汽车装饰用品销售,洗车服务,信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务),企业管理咨询,仓储设备租……
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