公告日期：2025-04-30

上海新黄浦实业集团股份有限公司审计报告及财务报表
二〇二四年度

上海新黄浦实业集团股份有限公司

审计报告及财务报表

（2024 年 01 月 01 日至 2024 年 12 月 31 日止）

目录 页次

一、 审计报告 1-5
二、 财务报表

合并资产负债表和母公司资产负债表 1-4
合并利润表和母公司利润表 5-6
合并现金流量表和母公司现金流量表 7-8
合并所有者权益变动表和母公司所有者权益变动表 9-12
财务报表附注 1-120

审 计 报 告

信会师报字[2025]第 ZA12023 号
上海新黄浦实业集团股份有限公司全体股东：

一、 审计意见

我们审计了上海新黄浦实业集团股份有限公司（以下简称新黄浦）
财务报表，包括 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2024
年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的
规定编制，公允反映了新黄浦 2024 年 12 月 31 日的合并及母公司财
务状况以及 2024 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于新黄浦，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、 关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们在审计中识别出的关键审计事项汇总如下：

关键审计事项 该事项在审计中是如何应对的

（一）房地产开发项目收入

针对房地产开发项目的收入确认事项，我们实施的
主要审计程序如下：

1、 了解、评价和测试与房地产开发项目的收入确
请参阅合并财务报表附注“三、重要会计政策和会计 认相关的关键内部控制的设计和运行有效性；
估计”（二十六）所述的会计政策及“五、合并财务报 2、 检查新黄浦的房产标准买卖合同条款，以评价
表项目注释”（四十二）。 新黄浦有关房地产开发项目的收入确认政策是否符
2024 年度，新黄浦实现房地产开发项目收入为 合相关会计准则的要求；

254,477.14 万元，占 2024 年度营业收入总额 3、 就本年确认房产销售收入的项目，选取样本，
87.08%。 检查可以证明房产已经被客户接受或被视为已获客
由于房地产开发项目的收入对新黄浦的利润产生重 户接受的支持性文件，以评价相关房产销售收入是大影响，因此，我们将房地产开发项目的收入确认识 否已按照新黄浦的收入确认政策确认；

别为关键审计事项。 4、 就资产负债表日前后确认房产销售收入的项目，
选取样本，检查可以证明房……
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