公告日期：2025-04-30

公司代码：600638 公司简称：新黄浦
上海新黄浦实业集团股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至2024年12月31日，公司母公司报表期末未分配利润为2,673,194,402.14元人民币。公司2024年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：按照《公司章程》及相关法律法规规定，公司董事会拟向全体股东每 10 股派发现金红利0.37 元（含税 ）。 截至 2024年12月31日，公司总股本673,396,786股，以此计算合计拟派发现金红利24,915,681.08元（含税）。本年度公司现金分红比例为30.49%。公司2024年度不送红股，不实施资本公积转增股本。

该议案尚需提交公司2024年度股东大会审议通过。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 新黄浦 600638

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 徐俊 朱丽莉

联系地址 上海市北京东路 668 号东楼 32 层 上海市北京东路 668 号东楼 32 层

电话 （021）63238888 （021）63238888

传真 （021）63237777 （021）63237777

电子信箱 stock@600638.com stock@600638.com

2、 报告期公司主要业务简介

一、公司所处行业情况

2024 年是我国房地产市场进入下行通道第三个年头。纵观全年，房地产政策因应市场变化不
断加码，从 4 月中央政治局会议提出“消化存量、优化增量”，到 9 月“促进房地产市场止跌回稳”，再到 12 月 “稳住楼市”，政策面正在从供需两端发力稳定房地产市场。

国家统计局数据显示，2024 年全国房地产开发投资 100280 亿元，比上年下降 10.6%；房地产
开发企业房屋施工面积 733247 万平方米，比上年下降 12.7%；房屋新开工面积 73893 万平方米，
比上年下降 23.0%；房屋竣工面积 73743 万平方米，比上年下降 27.7%；新建商品房销售面积 97385
万平方米，比上年下降 12.9%；新建商品房销售额 96750 亿元，比上年下降 17.1%。

上述数据表明，当前房地产市场仍在持续探底过程中，但边际改善迹象已经显现，主要反映在 10 月以来居民购房需求有所回暖、新房销量同比跌幅收窄、核心城市成交量升温、一线城市房价与地价止跌等。

二、公司从事的业务情况

公司长期坚持“房地产、金融双轮驱动”发展战略，其中房地产经营模式以自主开发、销售、租赁、运营为主，公司的业务板块分为租赁住房建设与运营、商品住宅开发与销售、保障性住房开发与建设、商业办公地产开发、园区建设与运营等。目前公司房地产业务经营范围主要集中在上海、浙江、江苏等……
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