公告日期：2026-04-22

公司代码：600638 公司简称：新黄浦
上海新黄浦实业集团股份有限公司

2025 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、董事及高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，截至 2025 年 12 月 31 日，公司母公司报表期末
未分配利润为人民币 2,715,870,537.54 元。公司 2025 年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：

按照《公司章程》及相关法律法规规定，公司董事会拟向全体股东每10股派发现金红利0.31元(含税)。截至2025年12月31日，公司总股本673,396,786股，以此计算合计拟派发现金红利
20,875,300.37元(含税)，占本年度归属于上市公司股东净利润的比例为30.88%。公司2025年度不送红股，不实施资本公积转增股本。

该议案尚需提交公司2025年度股东大会审议通过。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 新黄浦 600638

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 徐俊 朱丽莉

联系地址 上海市北京东路 668 号东楼 32 层 上海市北京东路 668 号东楼 32 层

电话 （021）63238888 （021）63238888

传真 （021）63237777 （021）63237777

电子信箱 stock@600638.com stock@600638.com

2、 报告期公司主要业务简介

一、报告期内公司所处行业的情况

2025 年，中国房地产行业整体步入深度调整与转型发展的新阶段。行业已从过去的高速规
模增长，转向以存量优化、品质提升和模式创新为核心的高质量发展阶段。市场呈现出明显的结构化特征，需求端更趋理性，改善型、保障性需求成为重要支撑。行业周期性波动在政策引导下趋于平缓，但区域分化现象依然显著，核心城市群的资产价值与市场韧性相对突出。

2025 年，中国房地产市场在持续调整中显现出初步的结构性企稳信号。从国家统计局发布
的《2025 年全国房地产市场基本情况》与 2024 年全年数据对比来看，行业核心指标呈现出“供给端深度调整、需求端边际改善”的鲜明特征。

供给端方面，投资与建设活动整体仍处于收缩区间，但部分指标降幅收窄。

作为行业信心的直接反映，全国房地产开发投资额的同比降幅从 2024 年的-10.6% 扩大至
2025 年的-17.2%，表明企业投资行为依然较为审慎。与之相应，代表未来潜在供应的房屋新开工面积虽仍深陷负增长（2025 年-20.4%），但降幅较 2024 年全年（-23.0%）略有缓和。此外，房
屋竣工面积的同比降幅从 2024 年全年的-27.7% 大幅收窄至 2025 年全年的-18.1%，这清晰地表明
前期“保交楼”政策的发力已进入实物工作量落地阶段，对稳定市场预期起到了关键作用。

需求端方面，销售市场显现出一定的企稳回暖迹象。

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