公告日期：2026-04-02

关于关联法人与公司进行共同投资、资产收购和出售、
管理服务暨关联交易等授权事项的公告

重 要 提 示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大
遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 该事项尚需提交公司股东会审议。

● 本公司主要业务或收入、利润来源不依赖该等关联交易事项。
● 该事项为满足公司业务发展的需要。

一、关联交易基本情况

（一）关联交易履行的审议程序

2026 年 3 月 31 日，信达地产股份有限公司（以下简称“公司”）
第十三届董事会第二十四次（2025 年度）会议审议通过了《关于关联法人与公司进行共同投资、资产收购和出售、管理服务暨关联交易等授权事项的议案》（以下简称“本议案”）。表决结果为：5 名关联董事回避表决，6 票同意，0 票反对，0 票弃权。该事项尚需提交公司股东会审议。

公司召开了独立董事专门会议对上述关联交易相关议案进行审议，公司全体独立董事认为上述交易根据市场原则公允定价，不存在损害公司和中小股东利益的事项，并同意提交董事会审议。

（二）2025 年度关联交易的执行情况

根据公司第一百零六次（2024 年度）股东大会审议通过的《关
于关联法人与公司进行共同投资、资产收购和出售、管理服务暨关联交易等授权事项的议案》，截至本公告日，公司涉及与中国信达（含其控制单位）授权范围内的关联交易金额约 6.97 亿元。与年度股东大会预计情况有所差异的原因在于：公司多个事项因商务条件未能达成一致、市场变化以及目前处于谈判之中等多方面原因导致未能或尚未实施。为拓宽公司盈利模式、增强公司风险抵抗能力，公司将继续寻求与公司关联方进行资产收购和出售、共同投资等业务合作。

（三）2026年度关联交易预计金额和类别

根据公司业务发展需要，在本议案生效之日起至 2026 年度股东会召开前，预计中国信达（含其控制单位）通过收购第三方对公司（含各级控股子公司及其他重要子公司，下同）的债权后与公司进行债务重组；向公司提供委托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项预计 90 亿元，债务重组、委托贷款、信托贷款、融资租赁的期限不超过 5 年，公司为此提供连带责任担保。与中国信达（含其控制单位）进行（包括但不限于股权、债权和有限合伙等方式的）共同投资预计200 亿元。与中国信达（含其控制单位）进行资产收购和出售交易，需经具有相应资格的会计师事务所、评估机构对交易事项进行审计、评估（共同参与公开市场招拍挂，可在符合其他监管要求的前提下免于审计、评估）预计 50 亿元。与中国信达（含其控制单位）发生提供代建管理或商业运营、受托管理、资产管理等服务的交易预计 20亿元。关联交易定价按《公司关联交易管理办法》（2025 年 11 月 7日修订）确定和执行。

上述事项在股东会批准的关联额度内，授权经营层审批。

2026 年度预计情况详见下表：

单位：万元

关联交易类别 本次预计 占同类业务
金额 比例

中国信达（含其控制单位）通过收购第三方对公司（含各级控股子公

司及其他重要子公司）的债权后与公司进行债务重组；向公司提供委 900,000 60%
托贷款、信托贷款、融资租赁、担保增信等事项，公司为此提供连带
责任担保

与中国信达（含其控制单位）进行（包括但不限于股权、债权和有限合 2,000,000 60%
伙等方式的）共同投资

与中国信达（含其控制单位）进行资产收购和出售交易 500,000 60%

与中国信达（含其控制单位）发生提供代建管理或商业运营、受托管 200,000 50%
理、资产管理等服务的交易

备注：1、中国信达控制单位主要包括信达投资有限公司、信达 资本管理有限公司、信达证券股份有限公司、中国金谷国际信托有限 责任公司、信达金融租赁股份有限公司、中国信达（香港）控股有限 公司、中润经济发展有限责任公司等。

2、上述关联交易额度是基于公司对目前业务情况的预计。根据 可能发生的变化，在本议案生效之日……
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