公告日期：2026-05-09

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2026-021

B股 900932 陆家B股

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

关于与关联方共同参与认购晶耀商业不动产 REIT 份额
暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

交易内容：公司拟参与认购由控股股东上海陆家嘴集团有限公司（以下简称“陆家嘴集团”）控股子公司上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司（以下简称“前滩投资”）作为原始权益人的华安陆家嘴封闭式商业不动产证券投资基金（以下简称“晶耀 REIT”、“基金”或“本基金”）战略配售份额，认购比例为发售份额的 30%，预计金额不超过 9.27 亿元（以最终总募集金额的 30%为准）。公司持有本次参与战略配售后获配基金份额的持有期自上市之日起不少于 36 个月。

交易性质：本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

审议程序：本次关联交易经公司独立董事专门会议 2026 年第三次会议、第十届
董事会 2026 年第三次临时会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。

关联交易回顾：过去 12 个月内，公司及其控股子公司和关联方陆家嘴集团、前
滩投资之间发生的关联交易，详见后文。

一、关联交易概述

晶耀 REIT 募集规模预计为 27.10 亿元（最终募集规模取决于中国证券监督管理
委员会、上海证券交易所的审批结果，并需结合网下询价结果确定，下同），基金管理人为华安基金管理有限公司，运营管理机构为公司全资子公司上海陆家嘴资产管理有限公司（以下简称“陆家嘴资管”）。

公司拟参与认购晶耀 REIT 战略配售份额，认购比例为发售份额的 30%，预计金
额不超过 9.27 亿元（以最终总募集金额的 30%为准）。公司持有本次参与战略配售后获配基金份额的持有期自上市之日起不少于 36 个月。

为保证以上工作顺利进行，提请股东会授权董事会，并同意董事会进一步授权公司经营管理层全权负责认购晶耀 REIT 战略配售份额具体事宜。

公司关联方拟认购晶耀 REIT 发售份额，其中：（1）陆家嘴集团控股子公司前滩
投资作为晶耀 REIT 的原始权益人，拟认购本基金发售份额的 30%；（2）国泰海通君得睿享 FOF18 号单一资产管理计划（投资方：陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司）（以下简称“陆家嘴国泰人寿”）作为战略配售方拟认购战略配售额度不超过 0.98 亿元。
前滩投资为公司控股股东陆家嘴集团的控股子公司，公司高级管理人员王岗先生同时担任陆家嘴国泰人寿董事长，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，前滩投资、陆家嘴国泰人寿为公司的关联法人，本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

二、关联方介绍

（一）关联方名称：前滩投资

1、统一社会信用代码：913101157492690790

2、住所：上海市浦东新区灵岩南路 728 号 6 幢 205 室

3、法定代表人：郁春豪

4、注册资本：人民币 263,491.38 万元

5、公司类型：有限责任公司（国有控股）

6、经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；物业管理；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：建设工程施工；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）自主展示（特色）项目：国内贸易代理；非居住房地产租赁；社会经济咨询服务；普通货物仓储服务（不含危险化学品等需许可审批的项目）；会议及展览服务。

7、股权结构：

序号 股东名称 出资金额（万元） 持股比例

1 上海陆家嘴（集团）有限公司 184,443.97 70%

2 上海浦东土地控股(集团)有限公司 79,047.41 30%

合计 263,491.38 100%

8、主要财务数据：截至 2025 年 12 月 31 日，前滩投……
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