公告日期：2026-04-22

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2026-016

B股 900932 陆家B股

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司

2025 年第四季度房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号——房地产》要求，特此公告公司 2025 年第四季度房地产业务主要经营数据如下：

一、至四季度末，公司持有的主要在营物业总建筑面积 392 万平方米，其中：甲级写字楼的总建筑面积 242 万平方米，高品质研发楼的总建筑面积 32 万平方米，商业物业的总建筑面积 78 万平方米，酒店物业的总建筑面积 27 万平方米，
租赁住宅物业的总建筑面积 13 万平方米。2025 年 1-12 月，公司实现房地产租
赁现金流入 37.63 亿元，同比减少 10%；权益租赁现金流入 30.71 亿元，同比减
少 10%。

二、2025 年 1-12 月，公司主要在售的住宅项目为世纪前滩·天御、世纪前
滩·天汇、川沙锦绣云澜、世纪臻邸、陆家嘴太古源源邸第一批至第三批。至四季度末，上述项目整体去化率分别约为 99%、95%、85%、73%、100%、96%及 92%。
2025 年 1-12 月，公司住宅类物业销售签约面积 7.19 万平方米，同比增加 6%，
权益签约面积 5.37 万平方米，同比增加 3%；合同销售金额 93.43 亿元，同比增
加 28%，权益合同销售金额 62.83 亿元，同比增加 25%。2025 年 1-12 月，公司
实现住宅类物业销售（含车位）现金流入 107.91 亿元，同比增加 76%，权益销售现金流入 71.04 亿元，同比增加 64%。

三、2025 年 1-12 月，公司实现办公项目销售现金流入 6.41 亿元，权益销
售现金流入 3.53 亿元。

四、2025 年 1-12 月，公司新开工项目为梅园社区 2E8-17 地块和软件园 4
号楼改造，新开工面积 16.39 万平方米，权益新开工面积 12.93 万平方米；竣工
项目为川沙 C06-01/02 地块、川沙 C06-03 地块、张江中区 74-01 地块，竣工面
积 41.02 万平方米，权益竣工面积 36.9 万平方米。

由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以公司定期报告为准。
特此公告。

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
二〇二六年四月二十二日

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