公告日期：2026-03-25

公司代码：600675 公司简称：中华企业
中华企业股份有限公司

2025 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 众华会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司2025年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润，拟以未分配利润向全体股东每10股派发现金红利人民币0.059元（含税）。截至2025年12月31日，公司总股本为6,046,135,331股,以此计算合计拟派发现金红利35,672,198.46元（含税）。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 中华企业 600675 -

联系人和联系方 董事会秘书 证券事务代表

式

姓名 顾昕 徐健伟

联系地址 上海市浦东新区浦明路1388号6楼 上海市浦东新区浦明路1388号6楼

电话 021-20772222 021-20772222

传真 021-20772766 021-20772766

电子信箱 zhqydm@cecl.com.cn zhqydm@cecl.com.cn

2、 报告期公司主要业务简介

1、房地产宏观经济市场分析

2025 年，全国房地产市场整体延续调整态势。二季度以来新房销售边际转弱，二手房市场持
续“以价换量”，市场整体仍处于“止跌回稳”过程中。8 月，国务院会议重申要“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”，释放了积极信号。10 月，《“十五五”规划建议》明确指出要“推动房地产高质量发展”，并提出清理住房消费不合理限制性措施。12 月，中央政治局会议指出“明年经济工作要坚持稳中求进、提质增效，继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，切实提升宏观经济治理效能。”并强调“要坚持内需主导，建设强大国内市场”，为 2026 年宏观政策定调。

2025 年以来，核心城市在优质项目带动下表现平稳，其中一季度市场延续修复态势，但二季
度以来市场动能有所转弱；四季度在房企促销、改善项目入市推动下，核心城市仍维持一定规模。在“以价换量”策略下，重点 30 城二手住宅成交套数同比小幅增长。同时，随着开工及上市规模持续缩减，上半年重点城市可售库存持续回落，但下半年下降趋势放缓，出清周期有所延长。

2、土地市场分析

2025 年，各地政府保持“缩量提质”的供地策略。全国 300 城住宅用地成交规划建筑面积同
比下降 15.8%，土地出让金总额下降 6%。房企拿地进一步向核心城市聚焦，北京、上海、深圳、杭州等城市土地拍卖市场热度较高，带动一、二线城市整体出让金同比增长 4%。全年土地市场热度呈现“前高后低”的走势：自第三季度以来，核心城市优质地块供应节奏放缓，市场热度有所下降。从城市集中度看，TOP20 城市住宅用地出让金占全国总额的比重达到 57%。目前，中央及国有企业仍是土地市场的绝对拿地主力，而地……
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