公告日期：2025-04-01

公司代码：600683 公司简称：京投发展
京投发展股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司于2025年3月28日召开第十二届董事会第十次会议，审议通过《关于2024年度利润分配预案的议案》，公司拟定2024年度利润分配方案为：公司本年度不进行现金股利分配，同时本报告期不进行资本公积转增股本。本预案尚需提交股东会审议。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 京投发展 600683 京投银泰

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 张雨来 鞠颂

联系地址 北京市朝阳区建国门外大街 2 号银泰 北京市朝阳区建国门外大街2号
中心 C 座 17 层 银泰中心 C 座 17 层

电话 010-65636622 010-65636620

传真 010-85172628 010-85172628

电子信箱 ir@600683.com ir@600683.com

2、 报告期公司主要业务简介

京投发展是一家以房地产开发、经营及租赁为主营业务的 A 股房地产板块上市公司。公司以自主开发销售为主，自持物业的经营与租赁为辅，始终聚焦 TOD 轨道物业开发。

近年来，公司持续构建“TOD 智慧生态圈”，以轨道物业综合体开发运营为代表的开发模式，

以智慧城市和轨道科技为加速发展的主要工具，形成人文城市和产业生态共存的价值共同体。自

2011 年公司第一个 TOD 项目以来，公司历经十余年，陆续投资开发了西华府、北京公园悦府、琨

御府、岚山、无锡愉樾天成、北熙区、森与天成等多个 TOD 轨道物业开发项目，地铁车辆段上盖

综合开发不断迭代升级，总开发规模近 500 万平方米。未来，公司将继续聚焦 TOD 轨道物业开发，

秉持以客户为中心的经营理念，精细打磨自身产品，不断提升企业核心竞争力。

3、 公司主要会计数据和财务指标

3.1 近 3 年的主要会计数据和财务指标

单位：元 币种：人民币

2024年 2023年 本年比上年 2022年

增减(%)

总资产 60,271,481,562.72 59,548,451,584.36 1.21 54,813,074,893.05

归属于上市公司股东的净资产 ……
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