公告日期：2026-03-27

证券代码：600683 证券简称：京投发展 公告编号：临2026-019
京投发展股份有限公司

关于签署房屋租赁合同暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

京投发展股份有限公司（以下简称“公司”）拟与控股股东北京市基础设施投资有限公司（以下简称“京投公司”）及其子公司北京京投轨道交通置业开发有限公司（以下简称“轨道交通置业”）签署租赁合同，租赁其位于北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼的东侧10、11层房屋，租赁面积为2,885.23平米,租赁期自2026 年5月1日起至2029年9月 30 日止（含153 天免租期），租金合计19,447,604.37元（含增值税），物业管理费合计3,075,655.18元。

本次签署租赁合同事项构成关联交易。

本次交易不构成重大资产重组。

关联交易事项已经公司第十二届董事会第二十三次会议审议通过。会议召开前，全体独立董事已召开独立董事专门会议对本次关联交易事项进行了事前审核，经全体独立董事审议通过《关于签署房屋租赁合同暨关联交易的议案》，并一致同意提交董事会审议。本事项无需提交公司股东会审议。

累计关联交易金额：2026年年初至本公告披露日，京投公司向公司及控股子公司（含孙子公司）提供借款金额48,450.00万元。过去12个月内，京投公司向公司及控股子公司（含孙子公司）提供借款金额425,250.00万元。过去12个月内，公司与京投公司及其子公司未发生过租赁相关的交易。

一、关联交易概述

（一）基本情况

公司在北京市朝阳区建国门外大街2号银泰中心C座17层的办公场所将于2026年10月到期，为满足公司日常经营办公需要，公司拟与控股股东京投公司及其子公司轨道交通置业签署《京投港 琨御府项目京投发展办公租赁合同》（以下简称《办公租赁合同》），租赁其位于北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼的东侧10、11层房屋，租赁面积为2,885.23平米，租赁期为41个月，自2026年5月1日起至2029年9月30日止（含153天免租期），租金合计19,447,604.37元（含增值税），物业管理费合计3,075,655.18元。

根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，本次交易构成关联交易。具体关联关系详见“二、关联方基本情况”。

本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，无需经过其他有关部门批准。

截至本次关联交易止，过去12个月内公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易达到3,000万元以上，且占公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，已履行股东会程序。根据相关规定，本次关联交易事项无需提交公司股东会审议。

（二）审议程序

2026 年 3 月 20 日，公司召开独立董事专门会议 2026 年第二次会议，以 3
票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于签署房屋租赁合同暨关联交易的议案》，同意将上述议案提交公司第十二届董事会第二十三次会议审议。

2026年3月26日，公司召开第十二届董事会第二十三次会议，以6票同意、0票反对、0票弃权、3票回避的表决结果审议通过了《关于签署房屋租赁合同暨关联交易的议案》，关联董事刘建红先生、洪成刚先生、李洋女士已回避表决。本议案无需提交公司股东会审议。

二、关联方基本情况

（一）北京市基础设施投资有限公司

1、关联关系介绍

截至 2025 年 9 月 30 日，京投公司持有公司 40%的股权，为公司控股股东。
根据《上海证券交易所股票上市规则》的有关规定，京投公司系公司关联法人。

2、基本情况

住 所：北京市朝阳区小营北路 6 号京投大厦 2 号楼 9 层 908 室

公司类型：有限责任公司（国有独资）

法定代表人：郝伟亚

注册资本：20,506,571.41 万元

成立日期：1981 年 02 月 10 日

经营范围：制造地铁车辆、地铁设备；授权内国有资产的经营管理、投资及投资管理、地铁新线的规划与建设；地铁已建成线路的运营管理；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外；地铁车辆的设计、修理；地铁设备的设计、安装；工程监理；物业管理；房地产开发；地铁广告设计及制作。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限……
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