公告日期：2026-05-08

证券代码：600684 证券简称：珠江股份 公告编号：2026-031
广州珠江发展集团股份有限公司

关于非公开协议转让资产暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

广州珠江发展集团股份有限公司（以下简称“公司”“本公司”或“珠江股份”）拟通过非公开协议转让的形式向控股股东广州珠江实业集团有限公司（以下简称“珠江实业集团”）全资子公司广州珠实地产有限公司（以下简称“珠实地产”）转让公司持有的广州东湛房地产开发有限公司（以下简称“东湛公司”）债权资产。转让价格参考评估价为人民币 29,176,191.00 元，较账面价值增值412,631.00 元，增值率 1.43%。

截至本公告披露日，珠江实业集团持有本公司股份比例为 46.83%，为公司的控股股东；珠实地产系珠江实业集团的全资子公司，为公司的关联方；本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。

本次交易已经公司第十一届董事会 2026 年第六次会议审议通过，关联董
事李超佐、伍松涛、李勇回避表决。为保证本次关联交易的公平公允性并基于最大程度保护公司及股东利益的考量，本次关联交易协议对存在较大不确定性部分的未来可能实现的担保权益的处理方式及分配比例进行了具体约定（具体协议约定详见本公告“五、关联交易协议的主要内容及履约安排”），因该部分金额暂无法预计和确定，基于谨慎性原则，公司董事会决定将本次交易同步提交公司股东会审议。

本次交易前 12 个月内，除已经公司股东会审议通过的与控股股东珠江实
业集团及其控制的下属企业发生的关联交易事项外，公司与控股股东珠江实业集团及其控制的下属企业未发生其他关联交易。

一、关联交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

公司在完成重大资产置换后，主营业务已从房地产开发变更为城市运营服务及文体运营服务，原持有的相关资产已不符合公司目前的主营业务发展及战略规划需求。为更好的聚焦主业，进一步突出核心业务，公司拟有计划地处置历史遗留的非主营合作项目。基于前述背景，公司拟通过非公开协议转让的方式向控股股东珠江实业集团全资子公司珠实地产转让公司持有的东湛公司债权资产，参考评估价格并经双方一致协商确定，本次债权转让价格为人民币 29,176,191.00 元，同时对本次交易标的项下在实现过程中存在较大不确定性部分的未来可能实现的担保权益的处理方式及分配比例进行了具体约定。

2、本次交易的交易要素

√出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

交易事项（可多选）

□其他，具体为：

交易标的类型（可多

股权资产 √非股权资产

选）

交易标的名称 公司持有的东湛公司债权资产

是否涉及跨境交易 □是 √否

√已确定，具体金额（万元）：2,917.62 万元，同时对
标的资产项下在实现过程中存在较大不确定性部分的
交易价格

未来可能实现的担保权益的处理方式及分配比例进行
明确约定。

尚未确定

账面成本 2,876.36 万元

交易价格与账面值相

增值额为 41.26 万元，增值率为 1.43%

比的溢价情况

√ 全额一次付清，约定付款时点：协议签订之日起 10
个工作日内一次性支付完毕 2,917.62 万元，在实现过
支付安排 程中存在较大不确定性部分的未来可能实现的担保权
益按照协议约定进行分配。

□ 分期付款，约定分期条款：
……

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