公告日期：2026-04-20

证券代码：600684 证券简称：珠江股份
广州珠江发展集团股份有限公司

投资者关系活动记录表

投资者关系 □特定对象调研 □分析师会议

活动类别 □媒体采访 √业绩说明会

□新闻发布会 □路演活动

□现场参观 □其他（请文字说明其他内容）

参与单位名称 投资者网上提问

时间 2026年4月16日 (周四) 下午 15:00-16:00

地点 上证路演中心 https://roadshow.sseinfo.com

1、副董事长及总经理周星星

2、独立董事石水平

上市公司人员 3、独立董事陈琳

4、独立董事邓世豹

5、副总经理、董事会秘书、总法律顾问陆伟华

6、财务总监金沅武

形式 网络远程的方式召开业绩说明会

投资者提出的问题及公司回复情况

公司就投资者在本次说明会中提出的问题进行了回复：

1、135*****053 问珠江股份副董事长、总经理周星星：1.公司
净利润大增 375%，但经营现金流暴跌 75%，账面好看却没钱，
请问利润是不是虚的？2.公司未分配利润长期为负，多年不分
活动主要内 红，中小股东持续亏损，管理层对回报投资者有任何实际计划
容介绍 吗 ？ 3.公司剥离地产多年，转型文体与物业盈利能力依然偏
弱，请问转型是否失败？未来有无实质性资产注入？4.增发股
票获得钱，申请提高融资额度，这些不都提高了可用现金流
吗？为什么把钱放去理财而不是争取新的项目以提高收益？文
体和养老，城市规划有新的项目规划吗？

尊敬的投资者，您好！报告期内，公司经营活动产生的现
金流量净额较上年同期减少 16,538.83 万元，主要系上年同期

收回坑口保证金及前期经费净额 1.93 亿元所致。受宏观经济等外部环境因素影响，房地产市场表现持续低迷，公司多个房地产项目计提存货跌价准备，经营业绩所受冲击较大。为应对这一困境，公司已于 2023 年通过实施重大资产置换及重大资产出售，成功实现业务转型。2024 年，公司成功实现扭亏为盈，并在主业持续发力及核心驱动下，实现 2025 年度业绩增长。公司大股东珠江实业集团看好上市公司未来发展前景，为支持上市公司拓展公司现有业务，认购上市公司向特定对象发行的股份。募集资金将全部用于珠江股份补充流动资金及偿还债务，减少财务费用，降低负债水平，进而减轻公司财务负担，促进公司的可持续发展。未来，公司将聚焦核心业务竞争力提升，通过优化运营效率、深化市场布局及创新价值创造，持续巩固行业地位并实现高质量增长，为投资者创造长期可持续回报。谢谢您的关注！
2、1.审计报告扫描版第 26 页下方和 27 页上方，请问“广州珠江城市管理服务集团有限公司”是不是漏了“股份”二字？ 2.发现此部分，与年度报告相应部分的内容（年度报告使用了缩略语）不尽一致，请问审计报告扫描版与年度报告里的审计报告内容是否一致？是否还有其他差异？

尊敬的投资者，您好！1.感谢您的细心提醒。审计报告是经具备资质的会计师事务所独立审计后，对公司财务报表的合法性、公允性发表审计意见的专业文件。作为审计工作的最终成果，该报告通常将已审计的财务报表及其附注作为附件，以完整呈现审计结果，便于报告使用者进行正确理解与决策。2.年度报告和审计报告分别由公司及会计师事务所独立出具，年度报告使用的相关简称已在年度报告“第一节 释义”部分进行了说明。公司已根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 号——年度报告的内容与格式》的要求编制年度报告。谢谢您的关注！
3、公司除了现有业务，后期的发展是什么，都从哪些方面拓展

业务，有没有什么后续的计划……
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