公告日期：2025-04-12

信息披露文件

证券代码：600693 证券简称：东百集团 公告编号：临 2025—022

福建东百集团股份有限公司

关于 2024 年度“提质增效重回报”行动方案的评估报告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

为落实国务院《关于进一步提高上市公司质量的意见》相关要求，践行“以投资者为本”理念，推动福建东百集团股份有限公司（以下简称“公司”）高质量发展和投资价值提升，增强投资者信心，公司第十一届董事会第十次会议审议通过《公司 2024 年度“提质增效重回报”行动方案》（以下简称“《专项行动方案》”）。根据上海证券交易所《关于开展沪市公司“提质增效重回报”专项行动的倡议》相关规定，现将公司 2024 年度《专项行动方案》执行情况报告如下：

一、聚焦主业经营，推动企业高质量发展

2024 年，公司实现营业收入 18.16 亿元，实现归属于上市公司股东的净利润 0.43 亿
元。商业零售业务营业毛利 8.77 亿元，同比增长 7.74%，客流量超 1.4 亿人次，同比增长
9.22%，销售规模超 100 亿元，稳居区域龙头地位；仓储物流业务加强招商力度，竣工项目陆续贡献收入，仓储物流营业收入同比增长 39.17%。

公司以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动，持续探索更贴合消费需求及发展趋势的商业新业态，利用信息技术提升智慧零售服务能力，大力拓展商业轻资产运营项目，进一步强化与国内外产业基金、各类金融机构合作，退出仓储物流项目资产，重视可持续发展和股东的长远利益，推动公司高质量发展。

（一）创新商业新业态，提升商业运营管理能力，拓展轻资产运营项目

公司充分发挥门店区位优势，持续推进调改升级工作，全年新引进 305 个品牌，其中：38 个福建首进品牌，43 个甘肃首进品牌，21 个福州首进品牌。东百商业品牌标签持续深

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化，2024 年核心门店东百中心有 28 个品牌销售额进入全国 TOP10，184 个品牌销售额福
建省第一，188 个品牌销售额福州第一；核心门店兰州中心有 31 个品牌销售额进入全国TOP10，170 个品牌销售额甘肃省第一，27 个品牌销售额兰州第一。

在商业轻资产业务领域，公司完善产品线手册、供应商战略资源库、信息化共享管理与服务平台 1.0 等 12 项标准化体系制度。公司始终坚守既定战略方针，依托专业业务团队、独家品牌资源以及灵活合作模式，积极探寻市场拓展机遇，持续在福州和兰州两大核心区域巩固自身优势，为轻资产业务的后续拓展筑牢根基。

（二）创新资本运作，加强仓储物流项目运营能力，提高项目创收能力

自布局仓储物流业务以来，公司累计获取 18 个物流项目，合计建筑面积约 180 万平
方米，土地面积约 202 万平方米。根据仓储物流业务经营思路，公司已顺利完成 7 个项目
的退出，合计建筑面积约 70 万平方米，剩余自持项目 11 个，合计建筑面积约 110 万平方
米，2024 年公司重点推进在建项目的建设进度，其中福州华威（三期）于 2024 年 12 月
竣工，长沙雨花、东莞沙田项目于 2025 年 1 月竣工，面积约 29 万平方米，截至本报告披
露日，除武汉东西湖项目（面积约 8 万平方米）系在建状态外，其他项目均已竣工。

2024 年，公司大力推进仓储物流业务轻资产转型。2024 年 9 月，公司凭借着过往与
黑石集团合作所积累的互信基础和合作经验，就转让佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉及佛
山睿信 4 家参股公司 20%股权事项签署协议，股权转让对价合计人民币 2.79 亿元。此外，
公司正在推进以福州华威项目、肇庆大旺项目作为底层资产开展持有型不动产资产支持专项计划业务。

二、重视投资者回报，落实稳定分红

公司践行“以投资者为本”的理念，实行持续、稳定、同股同利的利润分配政策，现金股利政策目标为在兼顾股东利益和公司可持续发展的基础上实现投资者稳定增长股利，按照《公司章程》规定在满足现金分红条件、保证公司正常经营和长远发展的情况下制定

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