公告日期：2025-12-06

证券代码：600708 证券简称：光明地产 公告编号：临 2025-075

光明房地产集团股份有限公司

关于全资子公司土地被收储的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：

交易简要内容：光明房地产集团股份有限公司（下称“本公司”、“公司”、“光明地产”、“上市公司”）全资子公司上海申宏冷藏储运有限公司（下称“申宏公司”）将与上海市宝山区土地储备中心（下称“宝山土储中心”）、上海吴淞开发建设有限公司（下称“吴淞开发公司”）、上海市宝山房屋征收服务事务所有限公司（下称“宝山房屋征收公司”）签署《国有土地收购补偿协议书》，将其位于鹤岗路 301 号、安达路 101 号范围内国有土地及地上建筑物等进行收购储备。本次收储土地面积合计 34681 平方米，地块内建有有证建筑面积 31165 平方米、未见证建筑面积 1203.55 平方米，补偿金额为人民币23000.9801 万元（该补偿价格包括但不限于土地使用权、建（构）筑物含装饰装修、附属物、机器设备、搬迁费、停产停业损失、奖励费等与本次收储相关的全部费用）。

本次交易不构成关联交易，不构成重大资产重组。

本次交易实施不存在重大法律障碍。

本次交易已经第九届董事会第三十九次会议审议通过，本次交易未达到股东会审议标准。

风险事项：本次交易已经第九届董事会战略委员会第十六次会议、第九届董事会第三十九次会议审议通过，交易各方尚需签署《国有土地收购补偿协议书》，满足相关手续、交易对方按照协议约定及时完成交易对价支付等后方
能正式完成，交易的达成尚存在不确定性。公司将按照相关法律、法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。

一、交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

公司全资子公司申宏公司为盘活存量资产，提升资产使用效率，优化产业布局，提高资金使用效率，同时为响应上海市宝山区大吴淞地区转型开发战略，加速推进启动区（核心岛）土地资源集约利用与产业升级，在今年 4 月收到宝山土储中心下发的《关于开展大吴淞启动区（核心岛）土地收储工作的函》（下称“《收储函》”）后，严格按照上海市委、市政府工作要求及《中华人民共和国土地管理法》《上海市土地储备办法》等文件规定，积极围绕政府总体规划部署，委派专业团队落实相关对接工作，稳步推进收储工作，及时发布《关于收到公司土地被纳入收储范围的提示性公告》，维护了广大投资者利益，具
体内容详见 2025 年 4 月 19 日在《上海证券报》、《证券时报》及上海证券交
易所网站 www.sse.com.cn 披露的（临 2025-013）。

2025 年 12 月 5 日，公司先后召开第九届董事会战略委员会第十六次会议、
第九届董事会第三十九次会议审议通过《关于全资子公司土地被收储的议案》。申宏公司将与宝山土储中心（收储单位）、吴淞开发公司（收储实施单位）、宝山房屋征收公司（委托实施单位）签署《国有土地收购补偿协议书》，将其位于鹤岗路 301 号、安达路 101 号范围内国有土地及地上建筑物等进行收购储备。本次收储土地面积合计 34681 平方米，地块内建有有证建筑面积 31165 平方米、未见证建筑面积 1203.55 平方米，补偿金额为人民币 23000.9801 万元（该补偿价格包括但不限于土地使用权、建（构）筑物含装饰装修、附属物、机器设备、搬迁费、停产停业损失、奖励费等与本次收储相关的全部费用）。

2、本次交易的交易要素

出售 □放弃优先受让权 □放弃优先认购权

交易事项（可多选）

其他，具体为： 土地收储

交易标的类型（可多选） 股权资产 非股权资产

申宏公司位于鹤岗路 301 号、安达路 101 号范围内国有土地及地
交易标的名称

上建筑物等

是否涉及跨境交易 □是 否

交易价格 已确定，具体金额（万元）： 23000.9801

尚未确定

账面成本 截至 2025 年 9 月 30 日账面净值为 1349.427647 万……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。