公告日期：2025-06-26

证券代码：600713 证券简称：南京医药 编号：ls2025-093

债券代码：110098 债券简称：南药转债

南京医药股份有限公司

关于公开挂牌出租南京市秦淮区延龄巷 27 号房地产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述

或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

● 南京医药股份有限公司（以下简称“公司”）拟以公开挂牌方式出租权属于

公司的南京市秦淮区延龄巷 27 号房地产。

● 该处房地产基于评估基准日的首年租金的评估价值为 711.55 万元（人民

币，下同），评估结果已经国资监管部门备案。出租总面积 13,325.11 平方米（以

实际可租赁面积为准），租赁期限为 13 年（156 个月，免租期为 6 个月，租赁

期前三年均摊）。租金按季支付，租金单价前三年不变，第四年起开始递增，每

三年在上一年租金的基础上递增 5%，13 年租赁期的租金总收入预计为 9,709.73

万元。最终交易价格及受让方将根据公开挂牌结果予以确定。

● 本次资产出租采用公开挂牌方式，暂不构成关联交易，亦不构成重大资产

重组。不存在未决诉讼、资产权属瑕疵等可能影响本次交易的风险事项。

● 本次资产出租事项已经公司于 2025 年 6 月 23-25 日召开的第十届董事会

临时会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。

● 风险提示：本次资产出租通过公开挂牌方式进行，可能存在流拍的风险，

敬请广大投资者注意投资风险。

一、交易概述

（一）本次出租情况概述

公司 2013 年 7 月通过公开挂牌方式确定权属于公司的南京市秦淮区延龄巷

27 号房地产承租方，承租方为万谷企业管理集团有限公司（以下简称“万谷公

司”），租赁期限为 10 年。具体内容详见公司编号为 ls2013-003、ls2013-035

之南京医药股份有限公司出租房产相关公告。2023 年 11 月整体公开挂牌出租项

目到期后，公司以短期租赁方式出租给万谷公司下属子公司南京谷穗产业园管理

有限责任公司（以下简称“谷穗公司”）。具体出租情况详见下表：

出租 租赁资

租赁资产 产涉及 租赁 租赁 租赁收益 是否关
方名 租赁方名称 金额（万 联交易
称 情况 起始日 终止日 对公司影响

元）

公司 南京万谷企业 南京市秦淮区 8,043.34 2014-11-01 2023-11-14 提升公司资产整 否

管理有限公司 延龄巷27号房 体运营效率和资

（已更名：万谷 屋及附属设备 源配置效率。

企业管理集团 设施

有限公司）

南京谷穗产业 南京市秦淮区 提升公司资产整

公司 园运营管理有 延龄巷27号房 730.61 2023-12-14 2024-09-13 体运营效率和资 否
限公司 屋及附属设备 源配置效率。
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