公告日期：2026-04-03

证券代码：600724 证券简称：宁波富达 公告编号：2026-014
宁波富达股份有限公司

关于全资子公司开展天一广场城市更新项目的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●本次投资项目名称：天一广场城市更新项目。

●投资金额：本项目预计总投资约 49947 万元（包含停车场项目的预计投资 4983
万元）

●本投资项目已经公司第十一届二十次董事会会议审议通过，无需提交公司股东会审议。本项目不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

●风险提示：本项目可能存在因政策审批原因致使项目顺延、变更、中止或终止的风险；后续在项目建设过程中，可能存在实际施行与计划方案存有差异、建设进程不达预期、项目建设成本超出预算等风险；项目实施完成后，可能存在受市场消费需求、消费者购买力变化等影响不能达成规划时预期目标的风险。敬请广大投资者注意投资风险。

一、投资项目情况概述

（一）基本情况

宁波富达股份有限公司（以下简称“公司”）的商业地产业务以全资子公司宁波城市广场开发经营有限公司（以下简称“广场公司”）为主体，核心项目为位于宁波市海曙商贸核心区三江口城市中心的宁波天一广场，建筑面积 22 万平方米。广场公司拥有天一广场统一产权，除商业租赁业务之外还自营国际购物中心、GUGO 酷购商城二家主力店。广场公司同时受托经营和义大道购物中心、月湖盛园项目。

截至 2025 年 12 月 31 日，广场公司资产总额 18.69 亿元（其中货币资金及列示
于其他非流动资产的定期存款和可转让大额存单合计 8.59 亿元），负债总额 2.83 亿

元，净资产 15.86 亿元，资产负债率 15.16%；2025 年度广场公司实现营业收入 5.30
亿元（其中天一广场租赁收入 3.73 亿元），实现净利润 2.35 亿元。

近年来，宁波市确立了加快建设现代化滨海大都市的奋斗目标，着力推动宁波市消费升级，加快国际消费中心城市建设。同时，现阶段商业综合体逐渐由商业中心向生活方式中心转型、由以零售为核心向以文化休闲消费为核心转型、由方便式消费向沉浸式消费体验转型。天一广场自 2002 年建成开放以来，运营至今已二十多年。随着城市各类新兴商业综合体的快速发展，广场的建筑形象对新兴消费群体吸引力逐步降低，公共设施设备运营多年，维保成本逐年加大；开放、分散式的建筑格局，使顾客消费休闲极易受到风吹雨淋、夏热冬寒等天气因素影响，且无法形成连贯的消费休闲动线，体验感较差；配套车位严重不足，停车困难，交通动线导向不畅；建筑容积率低，单体建筑多，格局零散，整体建筑规模和商业优势难以发挥。以上因素对天一广场这一传统商业综合体提出了更高的转型升级要求。

对此，广场公司拟开展本项目，按照整合资源、优化布局的原则和逻辑，重点提升商业形象及氛围，吸引更多年轻消费群体；优化交通动线，焕发区域新活力；通过增设绿色、生态景观，结合历史文化元素，营造宜人环境，增强商业休闲体验；通过数字化技术打造智慧共享空间，构建多样化商业街区，吸引多元化消费群体；进一步巩固天一和义商圈作为宁波头部商业综合体的标杆地位，提升宁波城市商业地标形象，推进宁波城市更新进程，加速国际消费中心城市建设，助力宁波打造东方滨海时尚之都。

（二）审议情况

本项目已经公司董事会战略与 ESG 委员会 2026 年第一次会议事前审核，于 2026
年 4 月 1 日第十一届二十次董事会会议审议通过，无需提交公司股东会审议。本项目投资不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

公司第十一届十七次董事会会议于 2025 年 10 月 29 日审议通过了《关于宁波天
一广场 3 号门停车场改造项目的议案》，宁波天一广场 3 号门停车场改造项目（以下简称“停车场项目”）作为本项目的先行项目已完成施工合同订立，并于 2026 年 2月 9 日进场施工。

二、项目基本情况

（一）项目名称：天一广场城市更新项目

（二）项目投资主体：宁波城市广场开发经营有限公司

（三）项目总投资：本项目预计总投资约 49947 万元（包含停车场项目的预计总投资 4983 万元）

（四）项目资金来源：公司自有资金。

（五）拟建地点：本项目位于浙江省宁波市海曙区中山东路 188 号，宁波市……
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