公告日期：2026-04-22

公司代码： 600743 公司简称： 华远控股
北京华远新航控股股份有限公司

2025 年年度报告

稳舵启新 行稳致远

--致股东的信
尊敬的各位股东：

大家好！伴随着 2025 年年度报告的发布，华远控股又走过了坚实奋进的一年。我谨代表公司董事会，向始终与公司同心同向、携手同行的全体股东、合作伙伴及社会各界朋友，致以诚挚的问候和衷心的感谢！

2025 年，是华远控股战略转型的关键一年，也是我们坚守国企使命、深耕社会责任的攻坚之年。作为西城区国资委下属国有控股企业，我们始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，秉承华远集团“来源于社会，服务于社会”的宗旨，以“综合城市运营服务商”为定位，聚焦轻资产业务，主动在结构性变革中寻求新的突破。

过去一年，我们始终以稳健经营为核心，深化党建与经营深度融合，筑牢企业发展的政治根基；规范公司治理体系，完善内控机制，严格执行国家相关管理规定，保障企业稳健运营、实现资产保值增值；深耕人才培育，践行人文关怀，凝聚团队发展合力，构建和谐劳动关系；优化服务品质，创新服务模式，增加优质服务供给；坚守绿色理念，推进节能降耗，助力生态环境保护；积极投身公益事业，参与社区共建，彰显国企应有的责任与担当。与此同时，各位股东关心的战略转型工作成效逐步显现——自 2024 年完成重大资产重组、剥离传统地产业务以来，我们聚焦轻资产业务，实现了业务结构的根本性优化，目前业务布局与开展扎实有序，“造血”能力不断增强，公司可持续发展和盈利能力持续提升。

在此，我向各位股东详细汇报公司当前的业务发展情况。目前，公司轻资产业务成效初显，核心业务具备清晰的可持续发展路径，主要涵盖物业服务和酒店运营，报告期内各业务具体表现如下：

在物业管理方面，2025 年我国物业管理行业进入从规模扩张向质量效益转型、从住宅服务向城市综合服务延伸的深度调整期，行业增速放缓、盈利分化，集中度持续提升，智慧化与增值服务成为核心增长动力。华远
智慧物业紧抓时代机遇，依托华远集团优势，为客户提供基础物业服务、物业增值服务、智慧科技服务、社区运营服务等一站式数字化生活服务。报告期内，公司物业服务板块实现收入 11,411.83 万元，物业服务在管面积 130.25 万平方米。随着“实施物业服务质量提升行动”写入政府工作报告，提升物业服务质量已上升至国家层面。未来，物业板块将进一步结合区域内优质资源，重点拓展非住宅业态，推进数字化智管平台建设，探索“物业+养老”“物业+教育”等增值服务，全面提升项目服务质量和盈利效率。

在酒店管理方面，公司核心酒店资产为长沙君悦酒店。该项目坐落于长沙市天心区湘江中路，毗邻橘子洲头，坐拥一线江景与城市核心商圈双重优势，区位价值突出。酒店以高端商务、文旅接待、会议宴会为核心场景，提供高品质客房、特色餐饮、定制宴会、精品零售等一体化服务，客户覆盖合作旅行社、大型企业、政府机构及高端个人客群。报告期内，公司酒店运营板块实现收入 17,769.05 万元。面对文旅市场结构性复苏、消费需求更趋品质化的外部环境，酒店坚持品牌化运营、精细化管理、差异化服务，持续优化客房产品、升级餐饮体验、拓展宴会与会议市场；强化成本管控与能耗管理，提升运营效率；依托君悦品牌标准与服务体系，巩固区域高端酒店市场地位，为后续轻资产输出与管理扩张奠定坚实基础。下一阶段，酒店将以提质增效为核心，深耕本地市场、拓展客源结构、创新体验产品，输出专业管理能力，拓展“轻资产托管”模式，通过“轻改造+重运营”提升非房收入占比，进一步增强盈利能力与市场竞争力。
从整体来看，公司地产关联业务已基本出清，轻资产业务已成为公司营收的核心支撑，发展方向清晰明确。需要向各位股东说明的是，当前公司处于阶段性亏损，主要原因是轻资产业务仍处于盈利培育期，毛利暂不足以覆盖全部成本费用，加之部分资产存在减值迹象，公司基于谨慎性原则拟计提减值准备。在资源支撑上，我们依托华远集团八十余万平方米的存量商业、办公资产，可稳定获取项目资源与业务孵化条件，重点聚焦西城区等核心区域，拓展商业综合体、写字楼等高品质业态的物业管理业务，
目前相关项目出租率保持良好水平，为业务规模扩张奠定了坚实基础。在服务模式上，酒店管理板块已建立标准化运营流程，全面覆盖客房服务、餐饮供应、会议接待等核心环节，具备成熟的运营能力。

2026 年，是国家“十五五”规……
[点击查看PDF原文]

提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。