中证报中证网讯（记者黄一灵）7月18日晚，上实发展公告称，全资子公司泉州市上实投资发展有限公司拟通过协议转让出售福建省泉州市丰泽区上实海上海项目部分产品，包括住宅、配套产权车位及在建工程项目。泉州市开源置业集团有限公司下属全资子公司泉州市甄源实业投资有限公司、泉州市歆源实业投资有限公司作为受让方，以20.53亿元受让该等产品。

　　中国证券报记者注意到，泉州开源置业是泉州市国有资产投资经营有限责任公司的全资子公司，后者由泉州市国资委全资持股。

　　经测算，本次拟转让交易计入营业收入的金额超过公司2024年度经审计营业收入的50%，交易拟产生的归属于上市公司股东净利润超过公司2024经审计归属于上市公司股东净利润的50%。根据有关规定，本次交易事项尚需提交股东会批准。

　　公告披露，上述泉州项目多年来为公司贡献经营业绩，截至2024年末，该项目累计实现房地产签约面积约45万平方米、总签约金额约为58亿元，但受制于近年来市场环境的变化，项目库存去化有所放缓。本次交易金额计入营业收入的金额约为18.83亿元，约占公司2024年度营业收入的75.51%，预计所产生的归母净利润约为1.63亿元。

　　对此，上实发展方面表示：“本次交易有助于公司加快库存去化、优化资源配置，增加公司现金流入，满足公司经营发展的资金需求。该交易完成后，预计泉州项目剩余库存约为15.7万平方米，主要为商办产品。本次交易符合公司整体逐步聚焦上海及长三角地区发展战略的需要，符合全体股东和公司利益。”