公告日期：2025-07-05

证券代码：600773 证券简称：西藏城投 公告编号：2025-023
西藏城市发展投资股份有限公司

关于代理商品房销售暨关联交易进展的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要提示：

·公司关联方上海静安城市更新投资发展有限公司（以下简称“静安更新公司”）委托西藏城市发展投资股份有限公司（以下简称“公司”或“西藏城投”）代理洪南山宅 240 街坊项目商品房销售事宜，本次签订《洪南山宅 240 街坊项目房地产委托销售代理协议之补充协议》。

·本次关联交易事项无需提交股东大会审议。

·过去 12 个月公司及子公司与同一关联方进行过交易类别相关的交易 2 次，
交易金额 2,008.91 万元。

一、关联交易概述

鉴于公司具有多年的房地产销售经验及成熟的销售团队，为充分实现优势互补，发展共赢，静安更新公司委托西藏城投开展洪南山宅 240 街坊项目（简称“本项目”）商品房销售代理合作，双方签订了《洪南山宅 240 街坊项目前期筹备委托协议》，该事项经公司第九届董事会第二十一次（临时）会议审议通过，详见公
司于 2023 年 11 月 25 日披露的《关于代理商品房销售暨关联交易的公告》（公告
编号：2023-068）。根据本项目的销售进度安排，公司与静安更新公司签订了《洪南山宅 240 街坊项目房地产委托销售代理协议》（以下简称“《原协议》”），静安更新公司委托公司对本项目进行后续营销代理事宜。代理销售费用按照本项目销售额*0.5%方式计算。该事项经公司第九届董事会第二十三次（临时）会议审
议通过，详见公司于 2024 年 4 月 12 日披露的《关于代理商品房销售暨关联交易
进展的公告》（公告编号：2024-011）。

现因房地产市场持续疲软、销售承压且竞争激烈，公司面临人力成本及营销平台费用上涨等原因，公司与静安更新公司协商达成一致，公司拟与静安更新公司签订《洪南山宅 240 街坊项目房地产委托销售代理协议之补充协议》（以下简称“《补充协议》”），拟提高代理销售费用提成比例，即代理销售费用修改为按照本项目销售额*1.5%方式计算。

因静安更新公司为公司的关联方，根据上海证券交易所相关规定，本次交易构成关联交易，无需提交股东大会审议，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

至本次关联交易为止，过去 12 个月公司及子公司与同一关联人进行过交易类别相关的交易 2 次，交易金额 2,008.91 万元。

二、关联方介绍

（一）关联方

关联方名称：上海静安城市更新投资发展有限公司

注册资本：200,000 万元人民币

企业类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

企业住所：上海市静安区天目中路 380 号 2101-5 室

法定代表人：陈卫东

经营范围：实业投资，市政公用建设工程施工，房地产开发经营，物业管理。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

（二）关联关系

公司董事长兼法定代表人陈卫东任静安更新公司执行董事兼法定代表人，且静安更新公司为公司控股股东上海北方企业（集团）有限公司 100%持股的公司，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，静安更新公司为公司的关联方，本次交易为公司与关联方之间的交易，视为关联交易。

三、关联交易的主要内容和定价政策

（一）关联交易的主要内容

1、委托概况

委托方（甲方）：上海静安城市更新投资发展有限公司

受托方（乙方）：西藏城市发展投资股份有限公司

2、委托事项

甲方委托乙方为本项目进行营销代理事宜。

3、《补充协议》部分主要条款

代理销售佣金修改为：按照标的房地产项目销售额*1.5%计算。

该等调整自 2025 年 7 月 1 日起生效，标的房地产项目在此之前的代理销售佣
金仍按照《原协议》约定执行。

（二）定价政策

本次关联交易定价遵循了公平、公允、公正的原则。公司参照行业收费情况，结合自身实际，由双方平等协商确定了代理销售费用。

四、该关联交易对上市公司的影响

为充分实现优势互补，发展共赢，公司拟实施本次交易。本次交易满足公司业务发展的需要，对公司发展具有积极意义，有利于保障本公司全体股东的利益。本次交易不会对公司独立性产生影响，公司主要业务不会因此类交易而对关联方形成依赖。

五、该关联交易应当履行的审议程序

2025 年 7 月 4 日，公司第十届董事会第七次（……
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