公告日期：2026-03-20

证券代码：600778 证券简称：友好集团 公告编号：2026-004
新疆友好（集团）股份有限公司

关于拟与新疆广汇房地产开发有限公司续签《租赁合同》
的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

●交易内容：新疆友好（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）拟与新疆广汇房地产开发有限公司续签《租赁合同》，继续租赁位于新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）广汇美居物流园美林花源小区南一区、北一区地下一层至地上四层的商业房产经营公司“长春路友好时尚购物中心”项目，租赁面积
为 49,815.48 平方米，租赁期限 10 年，租金总额 21,629.76 万元。

●公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易。

●本次交易已经公司第十届董事会第二十一次会议审议通过，尚需提交公司股东会审议。

一、交易概述

2011年，经公司第六届董事会第十五次会议和2011年第三次临时股东大会审议通过，公司租赁位于新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）长春南路广汇美居物流园美林花源小区南一区、北一区地下一层至地上四层的商业房产开设大型综合购物中心（以下简称“该项目”），租赁期限15年。该项目被命名为“长春路友好时尚购物中心”，于2012年8月开业。相关公告详见公司在《上海证券报》《中国证券报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）发布的临2011-012号、临2011-015号、临2014-065号和临2018-034号公告。

该项目符合公司向城市新兴商圈布局的运营战略，填补了公司在城北核心地段经营布局的空白，自开业以来，该项目所在商圈发展日益成熟，商业氛围浓厚，周边小区及配套设施齐全，积累了大量较为稳定的消费客群。鉴于该项目租赁合同将于 2026 年 10 月到期，为了保障公司主营业务的市场占有率和区域商业版图
的战略需求，综合考量该项目未来经营发展预期，同时考虑公司前期投入的装修成本将于 2026 年 10 月摊销完毕，后期经营成本将大幅下降，经公司与出租方新疆广汇房地产开发有限公司协商一致，拟续签该商业房产租赁合同，继续租赁该
商业房产经营长春路友好时尚购物中心，租赁期限 10 年，自 2026 年 11 月 1 日
起至 2036 年 10 月 31 日止，租金总额 21,629.76 万元。

公司于 2026 年3 月 19 日召开了第十届董事会第二十一次会议，以 9 票同意、
0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《公司关于拟与新疆广汇房地产开发有限公司续签<租赁合同>的议案》，该议案尚需提交公司股东会审议。

公司与该商业房产的出租方（产权方）不存在任何关联关系，以上交易不构成关联交易。

二、基本情况

1、交易对方基本情况

企业名称 新疆广汇房地产开发有限公司

住所 新疆乌鲁木齐市高新区（新市区）苏州路广汇美居物流园 K 座负一层

类型 有限责任公司(台港澳与境内合资)

注册资本 320,094 万元

成立日期 1994-10-07

法定代表人 刘华

统一社会信用代码 91650100625554732E

开发、经营房地产及健身娱乐设施；餐饮，美容美发，住宿，洗浴服
经营范围 务，KTV，小商品零售；场所租赁，停车场服务，物业管理；货物与
技术进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营
活动）

股东构成及其投资情况：

股东名称 出资金额（万元） 投资比例（%）

广汇置业服务有限公司 282,539.72 88.27

富高利建筑材料有限公司 37,554.28 11.73

合计 ……
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