公告日期：2025-10-31

证券代码：600825 证券简称：新华传媒 公告编号：临 2025-023

上海新华传媒股份有限公司

关于购买办公用房暨关联交易的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：

上海新华传媒股份有限公司（以下简称“公司”）拟向关联方上海上报传悦置业发展有限公司（以下简称“上报传悦置业”）购买上海市奉贤区望园南
路 1799 弄上报集团传悦坊（以下简称“上报传悦坊”）1 幢 56 号整体办公用房，
合计 24 套房产，总建筑面积 5,453.92 ㎡，购置总价人民币 100,970,000 元。
因上报传悦置业为公司控股股东上海报业集团的全资子公司，本次交
易构成关联交易。本次交易已经公司第十届董事会独立董事专门会议第四次
会议、第十届董事会第十四次会议审议通过。

本次交易不构成重大资产重组，未达到股东会审议标准，无需履行公
司其他审批程序。

过去 12 个月，公司与上报传悦置业除日常性关联交易（日常关联交

易已经股东大会审议通过并于 2025 年 4 月 25 日在上海证券交易所网站上披

露）外,公司未与上报传悦置业之间发生其他关联交易；除本次交易外，过去
12 个月内，公司未与任何关联人发生购买房产类别相关的交易。

本次交易存在新增折旧费用影响利润的风险以及因市场波动、经济环境影响带来的资产减值风险。

一、关联交易概述

（一）本次交易的基本情况

1、本次交易概况

公司拟向关联方上报传悦置业购买上海市奉贤区望园南路 1799 弄上报传悦
坊 1 幢 56 号整体办公用房，合计 24 套房产，总建筑面积 5,453.92 ㎡，购置总
价人民币 100,970,000 元。

本次交易价格以 2025 年 6 月 30 日为评估基准日，根据上海立信资产评估有
限公司出具的信资评报字（2025）第 040193 号《上海新华传媒股份有限公司拟
购买房地产涉及的位于上海市奉贤区望园南路 1799 弄 56 号 501 室等共计 24 套
办公房地产市场价值资产评估报告》，本次交易标的评估价值为 100,970,000元，折合均价为 18,513 元/㎡。

目前，公司处于承租办公状态，租金较高，且办公资源紧张，公司未来还将继续拓展主业，加大数字经济研究和投入力度，现有办公环境和场地已不能契合公司经营发展需要。为满足公司日常办公需要，提升公司形象，同时为未来发展预留空间，综合考虑地理位置、交通、配套设施、房屋质量等因素，公司拟购买该处房产用于日常办公和经营，在满足自身使用需求的同时，将余下房屋交由全资子公司上海房报传媒经营有限公司进行统一经营管理。

同时，董事会授权管理层根据周边市场环境及产业政策等变化动态调整自用及对外出租结构。

2、本次交易的交易要素

√购买 □置换

交易事项（可多选）

□其他，具体为：

交易标的类型（可多

股权资产 √非股权资产

选）

交易标的名称 上报传悦坊 1 幢 56 号 24 套房产

是否涉及跨境交易 □是 √否

是否属于产业整合 □是 √否

√ 已确定，具体金额（万元）： 10,097

交易价格

尚未确定

√自有资金 □募集资金 □银行贷款

资金来源

□其他：____________

全额一次付清，约定付款时点：

√ 分期付款，约定分期条款：合同签署 3 日内，支付
支付安排

房屋总价款的 50%，剩余 50%在解除房屋抵押后 1 个月内
支付。

是否设置业绩对赌条

是 √否

款

（二）简要说明公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况

本次交易已经公司第十届董事会独立董事专门会议第四次会议审议……
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