公告日期：2026-05-19

证券代码：600830 证券简称：香溢融通 公告编号：临时2026-030
香溢融通控股集团股份有限公司

关于公开招租出租资产进展的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

一、 本次公开招租情况概述

香溢融通控股集团股份有限公司（以下简称：公司）委托宁波建兴招标有限公司对公司名下位于宁波市海曙区西河街 158 号房产租赁项目进行招租，该房产建筑面积 12,106.90 平方米，土地使用权面积 6,284.30 平方米。

本次公开招租租赁期限 10 年（含免租期 6 个月），招租底价 389.09 万元/年，
每五年在上一期租金基础上增加 5%，租赁用途为酒店、办公、健康养老行业。公开招租公告发布于宁波建兴招标有限公司官网、浙江政府采购网。（详见公司临时公告 2026-001）

经评审，确定天津金亚世纪建筑装饰工程有限公司（以下简称：天津金亚世纪）为中标单位，租赁期限自实际交付日起 10 年（含免租期），中标年租赁金额为 397.71 万元（每五年在上一期租金基础上增加 5%），用作“酒店及配套”用途。后经沟通和谈判，公司与天津金亚世纪签订了《房屋租赁合同》，就房屋基本情况、租赁用途、租赁期限、租金及支付、履约保证金、房屋交付及接收等内容进行了明确约定。

基于酒店运营及资源整合，天津金亚世纪与另三名自然人股东共同设立项目公司宁波辰丰朗泰酒店管理有限公司（以下简称：宁波辰丰朗泰），由该项目公
司实际承租房产并开展酒店运营，2026 年 4 月 28 日，该项目公司已经宁波市海
曙区市场监督管理局登记设立。2026 年 5 月 13 日，公司与天津金亚世纪、宁波
辰丰朗泰三方签订《租赁合同主体变更协议》，各方同意将原《房屋租赁合同》项下承租主体由天津金亚世纪变更为宁波辰丰朗泰。同时宁波辰丰朗泰已签署希尔顿惠庭酒店管理相关合同，由酒店品牌管理方提供前期建设技术咨询及开业筹备服务以及酒店开业之后的日常经营管理服务。

截至公告日，公司已向承租方交付房屋，双方已在载明房屋装修及附属设备情况的交接清单上签字确认。同时公司已收到承租方支付的履约保证金人民币
1,000,000.00 元及首期租金（租期 12 个月，含 6 个月免租期）人民币 1,988,550.00
元。

二、 本次租赁房屋及实际承租方基本情况

（一）租赁房屋基本情况

租赁房屋位于浙江省宁波市海曙区西河街 158 号南楼、北楼及其整体院落、附属设备和配套设施，其中，主楼南楼地下一层至地上九层，主楼北楼地上四层。房屋规划用途为商业；总建筑面积 12,106.90 平方米，土地使用权面积 6,284.30平方米，不动产权证书为浙（2022）宁波市海曙不动产权第 0212385 号。该租赁房产权属状况清晰，不涉及司法措施、不存在权属瑕疵等可能影响招租的风险事项。

（二）承租方基本情况

企业名称：宁波辰丰朗泰酒店管理有限公司

统一社会信用代码：91330203MAKD2Q3J1P

企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）

法定代表人：徐逸奇

注册资本：1,000 万元人民币

成立日期：2026 年 4 月 28 日

注册地址：浙江省宁波市海曙区西河街 158 号 F0004 幢 1-2，2-2，3-9 层

经营范围：一般项目：酒店管理；餐饮管理；品牌管理；企业管理；物业管理；商务代理代办服务；工程管理服务；会议及展览服务（出国办展须经相关部门审批）；礼仪服务；婚庆礼仪服务；停车场服务；小微型客车租赁经营服务；电动汽车充电基础设施运营；票务代理服务；洗烫服务；健身休闲活动（不含高尔夫球运动）；棋牌室服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；企业管理咨询；旅游开发项目策划咨询；信息技术咨询服务；个人商务服务；食品销售（仅销售预包装食品）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：足浴服务；餐饮服务；烟草制品零售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。

股东方：天津金亚世纪建筑装饰工程有限公司持股 20%；天津金亚世纪成立
于 2016 年 5 月，注册资本 2,000 万元，自然人独资，主要从事建筑装饰装修工
程业务。另三个自然人股东分别持股 49%、26%、5%。

三、 本次签订房屋租赁合同的主要内容

按照……
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