公告日期：2026-04-29

吉林亚泰（集团）股份有限公司

审计报告

德皓审字[2026]00002099 号

北 京 德 皓 国 际 会 计 师 事 务 所 (特 殊 普 通 合 伙 )

BeijingDehaoInternationalCertifiedPublicAccountants(LimitedLiabilityPartnership)

吉林亚泰（集团）股份有限公司

审计报告及财务报表

（2025 年 1 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日止）

目 录 页 次
一、 审计报告 1-6
二、 已审财务报表

合并资产负债表 1-2
合并利润表 3
合并现金流量表 4
合并股东权益变动表 5-6
母公司资产负债表 7-8
母公司利润表 9
母公司现金流量表 10
母公司股东权益变动表 11-12
财务报表附注 1-136

审 计 报 告

德皓审字[2026]00002099号
吉林亚泰（集团）股份有限公司全体股东：

一、 审计意见

我们审计了吉林亚泰（集团）股份有限公司（以下简称亚泰集团）
财务报表，包括 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2025
年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的
规定编制，公允反映了亚泰集团 2025 年 12 月 31 日的合并及母公司
财务状况以及 2025 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、 形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照《中国注册会计师独立性准则第 1 号——财务报表审计和审阅业务对独立性的要求》和中国注册会计师职业道德守则，我们独立于亚泰集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们在审计中遵循了对公众利益实体审计的独立性要求。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

德皓审字[2026]00002099 号审计报告

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

我们确定房地产存货可变现净值的评估是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。

1、事项描述

如后附财务报表附注之三（十四）及五、注释 7 所述，亚泰集团
2025 年 12 月 31 日存货账面价值 8,528,510,130.81 元，占合并总资产
的 21.23%，其中开发产品和开发成本（以下统称房地产存货）期末价值 6,769,466,746.39 元，占存货期末价值的 79.37%，占合并总资产的16.85%，该等存货按照成本与可变现净值孰低计量。

亚泰集团管理层（以下简称管理层）确定资产负债表日每个房地产存货项目的可变现净值。在确定房地产存货可变现净值过程中，管理层需对每个开发项目达到完工状况将要发生的建造成本做出最新估……
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