公告日期：2026-03-28

公司代码：601155 公司简称：新城控股
新城控股集团股份有限公司

2025 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 致同会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

经致同会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司2025年度实现归属于母公司股东的净利润为680,106,627元；截至2025年12月31日，公司的母公司报表期末未分配利润为14,577,709,383元。根据《上市公司监管指引第3号—上市公司现金分红》《公司章程》《新城控股集团股份有限公司股东分红回报规划（2023年—2025年）》等相关规定，综合考虑当前宏观经济形势、行业整体环境、公司战略规划以及未来资金需求等因素，为保障公司的经营能力和偿债能力，降低财务风险，公司拟定的2025年度利润分配方案为：不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。该利润分配方案尚需提交公司股东会审议。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 新城控股 601155 无

联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表

姓名 李峰 王超

联系地址 上海市普陀区中江路388弄6号 上海市普陀区中江路388弄6号

新城控股大厦A座16楼 新城控股大厦A座16楼

电话 021-32522907 021-32522907

传真 021-32522909 021-32522909

电子信箱 xckg@xincheng.com xckg@xincheng.com

2、 报告期公司主要业务简介
2.1 报告期内公司所处行业情况
2.1.1 国家大力提振消费，推动回归实体

2025 年，国家层面出台多项重磅政策大力提振消费、推动实体商业高质量发展，为购物中心转型
升级提供了有力的政策支撑：

1、《城市商业提质行动方案》推动购物中心场景革新

2025 年 10 月，商务部等 5 部门联合印发《城市商业提质行动方案》，提出 21 项主要任务，明确
在城市中心区域、重点步行街、旅游休闲区培育一批大型商业综合体，集聚多元化业态、场景和服务，一站式满足多元消费需求；支持改造提升传统百货店、购物中心，打造商品和服务供给丰富的消费载体；深化“商旅文体健”融合发展，支持“商业+旅游”“商业+文化”“商业+体育”等业态创新，推动体育赛事进街区、进商圈；强化新兴技术赋能，推广“人工智能+消费”场景，完善智能导引、精准营销、沉浸体验等智慧商业新模式。

2、县域商业体系建设持续深化

2025 年是《县域商业三年行动计划（2023-2025 年）》的收官之年，国家持续推进县域商业体系
建设，目标在全国打造 500 个左右的县域商业“领跑县”，建设改造一批县级物流配送中心、乡镇商贸中心，90%的县达到“基本型”及以上商业功能。各地通过专项资金支持县域大型商贸流通企业下沉供应链，推动乡镇商贸中心、集贸市场改造升级，拓展县域消费……
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