公告日期：2026-03-28

证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临 2026-011
债券代码：188461 债券简称：21 北辰 G1

债券代码：185114 债券简称：21 北辰 G2

债券代码：185738 债券简称：22 北辰 G1

债券代码：258224 债券简称：25 北辰 F1

债券代码：258483 债券简称：25 北辰 F2

债券代码：281968 债券简称：26 北辰 F1

北京北辰实业股份有限公司

2025 年房地产业务主要经营数据公告

本公司董事会、全体董事及相关股东保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及
连带责任。

根据上海证券交易所《上市公司自律监管指引第 3 号--行业信
息披露第一号--房地产》的要求，本公司 2025 年主要经营数据如下：
一、2025 年房地产开发业务概述

2025 年，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现总土地储备 351.69 万平方米，权益土地储备 328.86 万平方米，无新增房地产储备；在工程建设方面，公司无新开工面积，开复工面积109.39 万平方米，竣工面积 13.88 万平方米；在项目销售方面，公司实现销售面积 253,337 平方米，销售金额 32.17 亿元，实现结转面积 256,528 平方米，结转收入金额 29.20 亿元，报告期末待结转面积 75,334 平方米。

二、2025 年房地产项目情况

1.报告期内房地产储备情况

持有待开发土地的 规划计容建 是/否涉 合作开发 合作开发

序 持有待开发土地的区域 面积 筑面积 及合作 项目涉及 项目的权

号 (平方米) (平方米) 开发项 的面积 益占比

目 (平方米) (%)

1 武汉北辰光谷里 134,800 337,000 否 - 100

2 廊坊北辰香麓 56,900 296,800 否 - 100

3 重庆悦来壹号 167,400 918,000 否 - 100

注：

1、持有待开发土地面积为项目土地中未开发部分的建筑面积；

2、规划计容建筑面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；

3、合作开发项目涉及的面积为公司所占权益的计容建筑面积；

4、报告期内，公司总土地储备 351.69 万平方米，权益土地储备 328.86 万平方米，无新增房地产储备。

2.报告期内房地产开发投资情况

单位：亿元 币种：人民币

在建项目 项目用地 项目规划计 在建建筑

序 地区 项目 经营业态 /新开工 面积(平 容建筑面积 总建筑面积 面积(平 已竣工面积 总投资额 报告期实
号 项目/竣 方米) (平方米) (平方米) 方米) (平方米) 际投资额
……
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