公告日期：2025-10-01

证券代码：603608 证券简称：天创时尚 公告编号：临 2025-081

债券代码：113589 债券简称：天创转债

天创时尚股份有限公司

关于出售部分房产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

重要内容提示：

交易概述：天创时尚股份有限公司（以下简称“公司”或“甲方”）将位于

广州市天河区兴民路 222 号之三 3501 房、3502 房、3503 房、3504 房、3505 房

（以下简称“该物业”或“交易标的”）出售给公司非关联方宁波盛德融泰中和私募

基金管理有限公司（以下简称“宁波盛德”）、邱文胜、李胜（以上三方合称“交

易对手方”），出售该物业总价款为人民币 120,720,570.10 元。

本次出售资产事项已经公司第五届董事会第十六次会议审议通过，无需

提交公司股东会审议。

本次出售资产事项不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组

管理办法》所规定的重大资产重组。

本次出售资产事项尚需交易双方根据合同约定完成款项支付、产权交割

等手续后方能正式完成，合同在履行过程中如果遇到不可预计或不可抗力等因素

的影响，有可能会导致合同无法全部履行或终止的风险，敬请投资者注意投资风

险。

一、交易概述

为盘活公司资产，提高资产运营效率，公司将位于广州市天河区兴民路 222

号之三 3501 房、3502 房、3503 房、3504 房、3505 房出售给公司非关联方宁波

盛德、邱文胜、李胜，交易均价为人民币 44,500 元/㎡，交易总金额为人民币

120,720,570.10 元，并就该事项签署《存量房买卖合同》（以下简称“本合同”）。

本次出售该物业事项已经公司于2025年9月30日召开的第五届董事会第十

六次会议以 7 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过，无需提交公司

股东会审议。本次出售该物业事项不涉及关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。

二、交易对方情况介绍

（一）交易对手方一：

1、基本情况

名称：宁波盛德融泰中和私募基金管理有限公司

统一社会信用代码：91440300349921873C

成立时间：2015 年 08 月 14 日

注册地址：浙江省宁波市北仑区梅山七星路 88 号 1 幢 401 室 A 区 E1859

法定代表人：邱文胜

注册资本：3,000 万元人民币

主营业务：私募股权投资基金管理、创业投资基金管理服务（须在中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）；（未经金融等监管部门批准不得从事吸收存款、融资担保、代客理财、向社会公众集（融）资等金融业务）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。

2、主要股东

宁波融泰合正企业管理合伙企业（有限合伙）持有宁波盛德 57%股权，邱文胜持有宁波盛德 18.3310%股权、李胜持有宁波盛德 11.6690%股权、宁波顺心中和企业管理合伙企业（有限合伙）持有宁波盛德 8%股权、王东明持有宁波盛德5%股权。

3、关联关系说明

购买方宁波盛德与公司、公司控股股东及实际控制人、公司持股 5%以上股东、公司董事、高级管理人员均不存在关联关系。

4、最近一年又一期主要财务数据

单位：人民币元

2025 年 6 月 30 日（未经审计） 2024 年 12 月 31 日（已经审计）

总资产 337,802,947.04 360,975,458.88

总负债 69,893,125.18 136,081,789.……
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