公告日期：2025-06-18

证券代码：603626 证券简称：科森科技 公告编号：2025-023
昆山科森科技股份有限公司

关于全资子公司签署《资产收回补偿协议》的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
为有效盘活存量土地资源，加快推动产业转型升级，江苏昆山经济技术开发区管理委员会委托昆山开发区房屋征收实施中心对昆山科森科技股份有限公司全资子公司昆山元诚电子材料有限公司位于昆山经济技术开发区大通路南侧、蓬溪中路西侧地块内的土地、房屋、附属物等资产进行收回并补偿，补偿总金额为人民币 11,787.6820 万元。
本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
本次交易已经公司第四届董事会第十九次会议审议通过，无需提交股东大会审议。

一、交易概述

为有效盘活存量土地资源，加快推动产业转型升级，江苏昆山经济技术开发区管理委员会委托昆山开发区房屋征收实施中心对昆山科森科技股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司昆山元诚电子材料有限公司（以下简称“昆山元诚”）位于昆山经济技术开发区大通路南侧、蓬溪中路西侧地块内的土地、房屋、附属物等资产进行收回并补偿，补偿总金额为人民币 11,787.6820 万元。
公司于 2025 年 6 月 17 日召开第四届董事会第十九次会议，审议通过《关于
全资子公司签署<资产收回补偿协议>的议案》。公司董事会同意公司全资子公司昆山元诚与江苏昆山经济技术开发区管理委员会、昆山开发区房屋征收实施中心签署《资产收回补偿协议》。

本次交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。本次交易已经公司第四
届董事会第十九次会议审议通过，无需提交股东大会审议。

二、交易对方基本情况

江苏昆山经济技术开发区管理委员会、昆山开发区房屋征收实施中心。

公司与江苏昆山经济技术开发区管理委员会、昆山开发区房屋征收实施中心不存在关联关系。

三、资产收回的基本情况

昆山开发区房屋征收实施中心收回昆山元诚的资产范围为：昆山元诚位于昆山开发区大通路南侧、蓬溪中路西侧土地（用途为出让工业用地，土地面积 39090
平方米，终止日期为 2054 年 3 月 19 日，土地使用权证昆国用（2007）第
12007109031）、房屋（房屋面积 34877.65 平方米，昆房权证开发区字第301211253号、昆房权证开发区字第 301211254 号、昆房权证开发区字第 301148964 号、昆房权证开发区字第 301041977 号、昆房权证开发区字第 301156142 号）、附属物、设备设施等。

上述资产昆山元诚账面原值 5,776.19 万元， 2025 年 5 月 31 日账面净值
1,965.14 万元。上述资产产权清晰，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况。

四、评估定价情况

根据评估公司出具的《房产估价报告》、《土地估价报告》、《固定资产市场价
值项目资产评估报告》，上述资产在评估基准日 2025 年 4 月 5 日的评估价值为人
民币 6,905.53 万元。经昆山元诚与昆山开发区房屋征收实施中心协商，昆山元诚可获得补偿金额为人民币 11,787.6820 万元。

五、协议主要内容

甲方：昆山开发区房屋征收实施中心

乙方：昆山元诚电子材料有限公司

鉴证方：江苏昆山经济技术开发区管理委员会

1、不动产资产范围

甲方收回乙方的资产范围为：乙方位于昆山开发区大通路南侧、蓬溪中路西侧土地（用途为出让工业用地，土地面积 39090 平方米，昆国用 2007 第12007109031）、房屋（房屋面积 34877.65 平方米、昆房权证开发区字第 301211253
号、昆房权证开发区字第 301211254 号、昆房权证开发区字第 301148964 号、昆房权证开发区字第 301041977 号、昆房权证开发区字第 301156142 号）、附属物、设备设施等。

2、补偿

经评估公司评估，甲乙双方协商，乙方可获得包括资产补偿、搬迁费、搬迁奖励、退地奖励等收回补偿金额为人民币 11,787.6820 万元（大写：人民币壹亿壹仟柒佰捌拾柒万陆仟捌佰贰拾元整，以下简称“补偿款”）。

3、特别约定
（1）交付时间：本协议生效、甲方支付第一笔补偿款并甲方准备好全部注销资料后，乙方应着手将收回范围内所有土地的土地使用证和房屋所有权证注销，并应在甲方支付第一笔补偿款后 5 个工作日内将该不……
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