公告日期：2025-03-29

公司代码：603682 公司简称：锦和商管
上海锦和商业经营管理股份有限公司

2024 年年度报告摘要

第一节 重要提示

1、 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到 www.sse.com.cn 网站仔细阅读年度报告全文。
2、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3、 公司全体董事出席董事会会议。
4、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
5、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向公司全体股东每10股派发现金红利2.20元（含税）。截至2024年12月31日，公司总股本472,500,000股，以此计算合计拟派发现金红利103,950,000.00元（含税）。不送红股，不以资本公积转增股本。本次利润分配方案将形成议案提交2024年年度股东大会审议。

第二节 公司基本情况

1、 公司简介

公司股票简况

股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称

A股 上海证券交易所 锦和商管 603682 锦和商业

联 系 人 和 董事会秘书 证券事务代表

联系方式

姓名 WANGLI(王立) 张可欣

联系地址 上海市徐汇区虹漕路 68 号锦和中心 18 楼 上海市徐汇区虹漕路 68 号锦和中心 18 楼

电话 021-52399283 021-52399283

传真 021-52385827 021-52385827

电子信箱 dongban@jinhe.sh.cn dongban@jinhe.sh.cn

2、 报告期公司主要业务简介

受国民经济稳步回升、人口迁移流动活跃等因素影响，城镇人口继续增加。2024 年末，我国城镇
常住人口为 94,350 万人，常住人口城镇化率为 67.00%，比 2023 年末提高 0.84 个百分点。随着城市
发展方式转变和城市群的发展，我国大中小城市和小城镇协调发展，城镇空间布局优化，人口城镇化率稳步提高。随着“小规模、渐进式”的发展趋势，城市更新作为新型城镇化高质量发展的关键路径，加速了城镇化进程，同时也增强了城市的竞争力和可持续发展能力。

2.1 城市更新政策持续加码，支持体系日趋完善

2024 年，政府继续出台相关政策支持城市更新行业的发展，提供土地、财政、税收等多方面的支
持，并鼓励社会资本参与城市更新项目。根据住建部、财政部联合发布《2024 年城市更新行动评审结果公示》，从 2024 年起，中央财政支持部分城市实施城市更新行动，涉及上海、南京、杭州、青岛等15 个城市。这些城市将获得中央财政的定额补助，用于支持城市更新项目。

2024 年 5 月，北京市住房和城乡建设委员会印发了《北京市城市更新实施方案编制工作指南（试
行）》及《2024 年北京市住房发展年度计划》，提出推进老旧小区改造和危旧楼房改建，持续完善“加梯地图”，努力打造更优服务平台。涉及低效产业园区更新的，实施方案重点开展产业发展、产业准入指引、资源利用效率评价、低效用地退出等研究。

2024 年 6 月，上海市规划和自然资源局印发《2024 年上海市城市更新规划资源行动方案》，从资
源规划角度全面系统推进城市更新工作，提出针对城市更新项目/单元，推动地区策划招商链接活动。《2024 年上海市城市更新规划资源行动方案》坚持总体规划统领，通过城市更新促进空间布局的结构优化，着力提升中心城区……
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