公告日期：2026-02-28

公司代码：603682 公司简称：锦和商管

上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司
2025 年年度报告

重要提示

一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、 立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人郁敏珺、主管会计工作负责人史钧及会计机构负责人（会计主管人员）吕思柔声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，向公司全体股东每10股派发现金红利2.20元（含税）。截至2025年12月31日，公司总股本472,500,000股，以此计算合计拟派发现金红利103,950,000.00元（含税）。不送红股，不以资本公积转增股本。本次利润分配方案将形成议案提交公司2025年年度股东会审议。
截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响
□适用 √不适用
六、 前瞻性陈述的风险声明
√适用 □不适用

本报告所涉及的公司未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况
否
八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况
否
九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性
否
十、 重大风险提示

详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中 “可能面对的风险”相关内容。

十一、其他
□适用 √不适用

目录

第一节 释义...... 4

第二节 公司简介和主要财务指标......4

第三节 管理层讨论与分析......11

第四节 公司治理、环境和社会......34

第五节 重要事项......52

第六节 股份变动及股东情况......65

第七节 债券相关情况......71

第八节 财务报告......71

载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人
备查文件目录 员）签名并盖章的财务报表。

载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。

报告期内公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

第一节 释义

一、 释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
常用词语释义

公司、本公司、锦和商管 指 上海锦和商业经营管理（集团）股份有限公司

报告期、本期 指 2025 年度

报告期末 指 2025 年 12 月 31 日

元 指 人民币

证监会 指 中国证券监督管理委员会

北京盛煦 指 北京盛煦企业管理咨询有限公司

广电浦东 指 上海广电股份浦东有限公司

南京广电 指 南京广电锦和投资管理有限公司

锦和房地产经纪 指 上海锦和房地产经纪有限公司

北京锦越 指 北京锦越商业管理有限公司

上海浙锦 指 上海浙锦企业管理有限公司

上海锦励 指 上海锦励实业有限公司

杭州精文 指 杭州精文文广投资有限公司

宁海心泉 指 宁海县心泉旅游发展有限公司

懋居物业 指 上海懋居物业管理有限公司

邸嘉物……
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提示：本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。