公告日期：2026-05-15

证券代码：603729 证券简称：ST 龙韵 公告编号：临 2026-042
上海龙韵文创科技集团股份有限公司

关于全资子公司挂牌出售投资性房地产的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
公司全资子公司上海钬都实业有限公司（以下简称“钬都实业”）拟将其持 有的位于上海市松江区佘山镇佘新路 99 号的投资性房地产（以下简称“标的资 产”）通过上海联合产权交易所（以下简称“联交所”）公开挂牌方式出售，挂
牌价格为 2025 年 12 月 31 日标的资产的评估值人民币 12,590.00 万元（最终以
经国资有权部门备案的评估值为准）（以下简称“本次交易”）。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组， 亦不构成关联交易。
本次交易已经公司第六届董事会第二十九次会议审议通过，无需提交股东会 审议。
鉴于本次交易需履行公开挂牌程序，交易能否达成及最终成交价格均存在不 确定性，敬请投资者注意投资风险。

一、交易概述

（一）交易主体

出让方：上海钬都实业有限公司（公司全资子公司，持股 100%）

标的资产：上海市松江区佘山镇佘新路 99 号投资性房地产（土地使用权+房
屋建筑物）

挂牌平台：上海联合产权交易所

（二）交易背景与目的

为进一步盘活存量资产、优化资产结构、提高资产运营效率、回笼资金用于补充公司流动资金及主营业务投入，钬都实业拟公开挂牌出售上述投资性房地产。
（三）审议情况

公司于 2026 年 5 月 14 日召开第六届董事会第二十九次会议，审议通过《关
于全资子公司公开挂牌出售投资性房地产的议案》。根据《上海证券交易所股票上市规则》及《公司章程》，本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。

（四）授权事项

董事会同意授权经营层及钬都实业管理层，在本次挂牌方案框架内，全权办理本次公开挂牌出售的评估备案、挂牌信息披露、受让方遴选、合同签署、产权过户、价款回收等全部相关事宜，授权期限自本次董事会审议通过之日起 12 个月。

二、交易对方情况介绍

由于本次交易通过联交所公开挂牌转让方式征集意向受让方，尚无法确定交易对方。

三、交易标的基本情况

（一）交易标的情况

1.交易标的基本情况

本次交易标的为公司全资子公司钬都实业合法持有的上海市松江区佘山镇佘新路 99 号的投资性房地产，具体如下：

房屋建筑物：建筑面积 8,047.59 平方米

土地使用权：土地面积 17,125 平方米

权属证明：沪（2020）松字不动产权第 006294 号

2.交易标的的权属情况

标的资产产权清晰，为钬都实业 100%合法所有；截至本公告日，标的资产在中国农业银行上海奉贤支行有一笔不超过 8,000 万元的综合授信抵押。除上述抵押之外，标的资产无查封、无冻结，不存在任何限制转让的情形，亦不涉及诉讼、仲裁或其他权属纠纷（截至本公告日）。

3.相关资产的运营情况

该房产由钬都实业自用后转为投资性房地产，目前空置。截至 2025 年 12 月
31 日，评估值为人民币 12,590 万元，评估报告尚需履行备案程序。

4.交易标的具体信息

标的资产最近一年又一期财务报表的账面价值情况如下：

单位：人民币万元

标的资产名称 上海市松江区佘山镇佘新路 99 号投资性房地产

标的资产类型 投资性房地产

标的资产具体类型 房产及土地□机器设备□债权□资产组□其他

项目 2025 年 12 月 31 日 2026 年 3 月 31 日

账面净值 12,590.00 12,590.00

已计提的折旧、摊销 - -

减值准备 - ……
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